?？谑袊临Y源局日前發(fā)出通知,，禁止任何單位或個人借用“租賃”“合作開發(fā)”“作價入股”“承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)”農(nóng)業(yè)用地之名,，擅自改變土地用途,，違規(guī)建設(shè)“小產(chǎn)權(quán)房”,。該局負(fù)責(zé)人表示：“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證,，不受法律保護(hù)。

記者從?？趪敛块T了解到,，海口市近年來嚴(yán)厲查處擅自使用宅基地及集體土地以聯(lián)營合作等名義建設(shè)“小產(chǎn)權(quán)房”,。2011年,，海口市發(fā)現(xiàn)并有效制止土地違法行為1190起,，立案查處違法違規(guī)用地案件27宗,，涉及土地面積21．88公頃，同比下降68℅,，拆除構(gòu)建物面積63527平方米,，收回土地20．93公頃。

?？谑袊辆重?fù)責(zé)人表示,，近年該市房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，房價不斷升高,，在暴利驅(qū)動下,，有些開發(fā)商無視法律法規(guī)和政府嚴(yán)令，非法占地,、非法買賣土地建房,，或采取非法出租、出讓,、入股,、聯(lián)營等方式，成片違法興建“小產(chǎn)權(quán)房”,，低價銷售給消費者,。

海口市國土資源局提醒,，凡非法占用集體土地施工建設(shè)的,，應(yīng)立即停工停建。非法占用或租賃農(nóng)地后,，擅自改變用途進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)的違法行為,，涉嫌構(gòu)成非法占用毀壞農(nóng)用地罪、非法倒賣轉(zhuǎn)讓土地罪及非法批地罪的,，將移送司法機關(guān)追究刑事責(zé)任,。