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嘉誠旗下樓盤曝收每筆10萬誠意金
來源:每日經(jīng)濟新聞 2012-02-25 編輯:陳瑋

銷售員證實收取誠意金

近日,,記者以“購房者”身份走訪了御翠尚府銷售代理商之一的21世紀不動產(chǎn),一位銷售員表示,,“要是有意向,,哪天你有時間的話,我?guī)氵^去看一下現(xiàn)場,,那里有沙盤,、戶型介紹等詳細資料。屆時若合適,,你可以提前預(yù)訂,,以誠意金的形式操作。待(2月25日)開盤時,,你就有優(yōu)先購買權(quán)了,。”

為了進一步打動“購房者”,,該機構(gòu)另一位銷售員接著介紹說,,自去年10月開始,就不斷有客戶提前交納誠意金預(yù)訂,,而在交誠意金的時候,,客戶與開發(fā)商之間不需要簽訂購房合同,只是先行排號,,有優(yōu)先購買權(quán),。

“現(xiàn)在也不好判斷就一定買,。”面對記者這個“購房者”拋出的疑問,,對方說,,“所以建議你馬上去現(xiàn)場看一下,相信看了現(xiàn)場后你就會確定的,。屆時你可以先交10萬元誠意金,,先排號?!备鶕?jù)介紹,,交完10萬元誠意金后,如果客戶沒在約定的時間內(nèi)購房,,視作客戶自動放棄,,開發(fā)商會將10萬元誠意金全額退還,。

記者以“購房者”身份在御翠尚府另一銷售代理商北京美聯(lián)物業(yè)一家門店暗訪時,,也遇到了類似情況,。

一位隸屬于和記黃埔的銷售人員證實說,,“客戶確實可以先行交納誠意金,。”并稱,如果有意向,,可以先交10萬元誠意金,,客戶認購后,,這筆錢會自動轉(zhuǎn)化成定金;如果最終未能認購,,開發(fā)商會把錢退還,。

不過,,一位業(yè)主向《每日經(jīng)濟新聞》記者反映說,,開發(fā)商退還10萬元誠意金的時間是60個工作日之內(nèi),。據(jù)他介紹,去年11月27日(該樓盤當日開盤)前其被要求交納10萬元誠意金,否則無資格參加當天20時開始的搖號選房,。交納誠意金時,,開發(fā)商也對其介紹,,如果客戶沒有選中房子可以退款,,但開發(fā)商并未明確告知退款時間“需要60個工作日”的事實,。待自己確定不買房而要求退款時才被告知,,10萬元誠意金的退還時間為“60個工作日之內(nèi)”,。按照60個工作日的退款時間計算,,中間需要跨越元旦,、春節(jié),自己于2月底才能拿回先前交納的誠意金,。

記者就此與御翠尚府售樓處銷售人員溝通。一開始時,,銷售人員一再肯定地說:“如果不買,,就直接退給你,?!钡斢浾咭员本┟缆?lián)物業(yè)一家門店工作人員所言的“60個工作日退款”質(zhì)詢時,,對方才改口說“60個工作日之內(nèi)退給你,。”其同時強調(diào),,去年11月前后交納誠意金的第一批客戶,,后來退款的事宜不存在任何障礙,。

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