房?jī)r(jià)維持節(jié)前底部

記者探訪發(fā)現(xiàn),，目前大興,、房山、通州等區(qū)域都以特價(jià)房作為主打的促銷手段,，大多為前期銷售不力的老盤,，但房?jī)r(jià)仍維持在去年底的水平,，如北京像素11600元/平米特價(jià)房、 金地朗悅特價(jià)14800元/平米,、房山世界名園7500元/平米特價(jià)等,，均并無明顯下調(diào)。

上述融科負(fù)責(zé)人表示,，春節(jié)后公司對(duì)周邊項(xiàng)目進(jìn)行了調(diào)研,，降價(jià)的幅度基本在2012年春節(jié)前就已調(diào)整到位，沒有發(fā)現(xiàn)新降價(jià)項(xiàng)目,。他表示：“一方面老盤能降價(jià)的都降了,，新盤也比照周邊項(xiàng)目低開?！?/p>

“近期很多住宅開發(fā)商都對(duì)去年四季度的降價(jià)進(jìn)行了一個(gè)反思,。”SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹告訴記者,，以前只要降價(jià),，成交量就會(huì)放大。但在限購(gòu)的市場(chǎng)下,，降價(jià)對(duì)成交量沒有太大幫助,，故而一季度開發(fā)商暫時(shí)不會(huì)有太多新降價(jià)舉動(dòng)。

高盛此前的一份報(bào)告也指出,，由于降價(jià)對(duì)銷量的刺激效果下降,，短期內(nèi)房企不大可能大幅度降價(jià)。

業(yè)界人士表示,，房企將會(huì)在附加值,、組合營(yíng)銷方面加大力度。但個(gè)別價(jià)格未調(diào)整到位的項(xiàng)目,，短期內(nèi)會(huì)隨著市場(chǎng)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整,。此外，一些清盤或者超大戶型樓盤樓盤會(huì)適度降價(jià),。