業(yè)內(nèi)：1月份推新貨少影響成交

三水樓市不但沒(méi)有迎來(lái)開門紅,，成交量還跌破200套，五區(qū)之中跌幅最大,，有業(yè)內(nèi)人士分析稱,，首先1月份正遇上春節(jié),，而今年春節(jié)各地區(qū)樓市都沒(méi)有出現(xiàn)春節(jié)售樓高峰期。另外三水1月份推貨不多,，僅有御龍灣推出新貨,，而其他樓盤都以銷售之前的存貨為主。

至于成交量下跌,，為何成交價(jià)格還有9%的升幅,，業(yè)內(nèi)人士稱小幅上升并不出奇，“因?yàn)槿?月份的成交結(jié)構(gòu)發(fā)生變化,，個(gè)別樓盤的成交支撐了整個(gè)樓市,，比如御龍灣和奧林匹克花園，而這些樓盤的均價(jià)在5600元/㎡至5800元/㎡之間,，反映在成交數(shù)據(jù)上,，所以1月份成交均價(jià)在5700元/㎡左右?！?/p>

預(yù)測(cè)：今年上市新項(xiàng)目或在5個(gè)以內(nèi)

佛山經(jīng)緯房產(chǎn)咨詢公司專業(yè)人士林家祈分析稱：“三水今年上市的新項(xiàng)目或在5個(gè)以內(nèi),，我們可以發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在在建的項(xiàng)目很少?！绷旨移碚J(rèn)為,，三水今年的一手住宅供應(yīng)量激增，過(guò)去僅有幾個(gè)項(xiàng)目,，而現(xiàn)在有十幾個(gè)項(xiàng)目同時(shí)在三水扎堆,。但與此同時(shí)，限購(gòu)令后三水市場(chǎng)的購(gòu)買力不強(qiáng),，如今月成交面積能達(dá)到二三萬(wàn)平方米已經(jīng)不錯(cuò),，去年成交八萬(wàn)平方米的光景不再，因此對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō),，如今的市場(chǎng)存在很大風(fēng)險(xiǎn),。“今年若持續(xù)這樣,，部分開發(fā)商可能會(huì)‘封盤’,，以賣存貨為主?！敝劣谛卤P則由目前在售的項(xiàng)目供應(yīng)為主,，比如時(shí)代城三期,、御江南欣園、御龍灣二期,、北江明珠等,。