也可根據(jù)成本確定租金

根據(jù)《辦法》,，政府投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)管理的公租房租金實(shí)行政府定價(jià),，其租金標(biāo)準(zhǔn)由市、縣價(jià)格部門會(huì)同住房保障,、財(cái)政等部門提出,，經(jīng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后確定,，并向社會(huì)公布。各類企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)投資建設(shè),、運(yùn)營(yíng)管理的公共租賃住房租金實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),，其租金標(biāo)準(zhǔn)可在市、縣價(jià)格部門會(huì)同住房保障,、財(cái)政等部門核定的租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上下浮動(dòng),，但上浮幅度不得超過(guò)10%，下浮不限,。

《辦法》規(guī)定,，制定和調(diào)整公共租賃住房租金，應(yīng)當(dāng)以保證正常運(yùn)營(yíng)和維修管理為原則,，綜合考慮住房市場(chǎng)租金水平和供應(yīng)對(duì)象的支付能力,，按照不同地段或不同區(qū)域、不同房屋類別等因素合理確定,。

公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)可采用市場(chǎng)租金比例法測(cè)算確定,，也可采用成本租金法測(cè)算確定。在市場(chǎng)租金比例法方面,，公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)原則上按同地段或同區(qū)域,、同類別住房市場(chǎng)租金50%-70%的比例確定，具體比例由所在地市,、縣人民政府確定,。在成本租金法方面，明確公租房的成本租金原則上由房屋的建筑物折舊費(fèi),、維修費(fèi),、管理費(fèi)、貸款利息等因素構(gòu)成,。

為確保公租房租金定價(jià)所依據(jù)的市場(chǎng)租金信息來(lái)源真實(shí)可靠,，制定和調(diào)整公租房租金所依據(jù)的同地段或同區(qū)域、同類別住房市場(chǎng)租金,，可由所在地市,、縣建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門根據(jù)房屋租賃合同備案信息提供，也可由公租房項(xiàng)目管理單位調(diào)查測(cè)定或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)測(cè)定,。