據(jù)了解,，目前本市新增期房市場滯銷情況依然嚴(yán)峻，成交量相對較高的項目大部分每平方米均價都在1.5萬元以下,。而對于開發(fā)商來說,，雖然其中大部分年關(guān)結(jié)算時間已過，但仍可能存在資金鏈緊張問題,，價格下調(diào)的周期可能隨之拉長,。

也有業(yè)內(nèi)人士對2012年的市場抱有樂觀態(tài)度。偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示,，2012年元旦期間的住宅網(wǎng)簽量與去年同期相比雖然跌幅較大,，但是與最近的2011年端午節(jié)、中秋節(jié)和國慶節(jié)相比,，交易量有較為明顯的回暖,。2011年四季度新房和二手房價格的不斷回落，激發(fā)了部分購房人的買房意愿,，心態(tài)也逐步走出之前的深度觀望,，隨著房價的繼續(xù)回落，北京住宅成交量有望繼續(xù)回暖,。

胡景暉預(yù)計,，從長期來看，雖然限購政策仍將延續(xù),，但是在地方執(zhí)行細(xì)則方面有望給予首次置業(yè)者和合理的改善性購房需求,，預(yù)計一季度，北京房價還將有10%左右的下跌空間,，隨著房價的回落,，限購政策的適度微調(diào)，北京住宅成交量有望進(jìn)一步回暖,。(記者 耿諾)