許久不見的房貸利率九折優(yōu)惠近日重現(xiàn)江城,。但這并非銀行松綁利率,，而是開發(fā)商為銀行貼息,，實質乃樓盤變相降價,。

武昌一正在銷售中的樓盤，宣稱購房辦理銀行貸款,，可按九折利率執(zhí)行,。以該項目90平方米、單價9000元的房源為例,，目前5年期以上貸款基準利率為7,。05%，假設客戶貸款10年,、首付三成,，若按基準利率1。1倍計算,，需償還的本息為81,。67萬,、月供6806元,；若按基準利率0。9倍計算,，需償還的本息為76,。72萬、月供6393元,。按九折利率執(zhí)行,，客戶可節(jié)省成本近4萬,，月供少付400元左右。

這并非銀行給出利率優(yōu)惠,，而是開發(fā)商在為銀行貼息,。該樓盤銷售人士稱，開發(fā)商先算出1,。1倍與0,。9倍利率的本息差額，然后在總房價中為客戶減去這個差額,。