二手房掛牌價(jià)頻“跳水”

　　今年下半年以來(lái)，就在商品房市場(chǎng)買賣雙方“殺價(jià)正酣”的時(shí)候，二手房市場(chǎng)的“價(jià)格底線”卻一直巋然不動(dòng),，始終以一種高姿態(tài)保持著堅(jiān)挺,，以致“一二手房?jī)r(jià)格倒掛”現(xiàn)象產(chǎn)生。

　　“7,、8月份那會(huì)兒,，我去河北區(qū)看房子，因?yàn)槠诜恳?，還得費(fèi)大力氣裝修,，所以我還是想買套二手房”，但是咨詢過中介以后,，王女士的想法改變了,，“房主的價(jià)格都標(biāo)的太高了，新蓋的商品房單價(jià)才不過13000元左右,，可有的小區(qū)二手房單價(jià)都已經(jīng)達(dá)到了16000元以上,，而且?guī)缀鯖]什么商量的余地，中介人員解釋說(shuō),，二手房業(yè)主不像開發(fā)商有回款壓力,，所以并不著急降價(jià)出售?！?/p>

　　然而,，進(jìn)入年末，這種局面開始出現(xiàn)扭轉(zhuǎn)跡象,，一方面,，商品房市場(chǎng)的觀望情緒彌漫至二手房市場(chǎng)，購(gòu)房者信心普遍不足,；另一方面,，由于對(duì)明年市場(chǎng)走向難以判斷，二手房業(yè)主的心態(tài)已經(jīng)產(chǎn)生變化,。根據(jù)對(duì)天津市國(guó)土資源與房屋管理局公布的《每日房?jī)r(jià)》統(tǒng)計(jì)顯示,，2011年11月天津市二手私產(chǎn)住宅共成交2951套,，同比下降56.6%；成交均價(jià)7575元/平方米,，環(huán)比下降4.1%,，反映市場(chǎng)基本活躍度的“日均成交量”140套創(chuàng)年內(nèi)新低；12月首周,，天津市二手私產(chǎn)住宅成交量小幅提升,，價(jià)格卻持續(xù)下跌，整體依舊保持地位運(yùn)行,。由此可見,，二手房市場(chǎng)“以價(jià)換量”的試探性行為也開始出現(xiàn)。