然而,，從近期統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看,，開發(fā)商之前的“以價換量”策略卻收效甚微。進(jìn)入12月，天津新房量價齊跌,，12月首周,，共成交商品住宅970套,，成交面積10.30萬平方米,，環(huán)比減少4.63%；成交均價為9767元/平方米,，環(huán)比下降5.17%,，價格出現(xiàn)下滑并跌回萬元以內(nèi)水平。第二周，商品住宅共成交912套,，成交均價為9700元/平方米,。與去年同期相比，成交套數(shù)和成交面積同比降幅分別高達(dá)68.56%和66.88%,。與此同時,，進(jìn)入12月份，新增供應(yīng)環(huán)比,、同比均出現(xiàn)較大幅度上漲，加上上個月底出清周期20個月的累積量,，住宅市場供過于求的態(tài)勢更為嚴(yán)峻,。

　　某研究院天津分院分析師劉慧鳴表示，進(jìn)入年底,，伴隨著供應(yīng)量的急劇膨脹和銷售量的萎靡不振,，開發(fā)商搶收的意圖十分明顯，12月份,，全市280多個樓盤加大了打折優(yōu)惠力度,，而一些新盤的定價也大多低于市場預(yù)期，市場降價的信號全面釋放,，促銷潮逐漸蔓延,，預(yù)計圣誕、元旦前后,，開發(fā)商將高舉節(jié)日促銷大旗,，調(diào)價積極性更為踴躍。