12月第一周，來自長沙市房產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示,，上周(2011.11.27-2011.12.3)長沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽1171套,，16.14萬平方米；其中住宅網(wǎng)簽961套,，11.29萬平方米,。

值得一提的是，雖然上周長沙商品房網(wǎng)簽量較前一周增加269套,，但里面包含了11月最后兩周望城區(qū)暫停的網(wǎng)簽,，使得上周望城區(qū)累計(jì)網(wǎng)簽312套，大大拉升了上周內(nèi)六區(qū)商品房網(wǎng)簽總量,。除去望城區(qū)單區(qū)域特殊情況外,，上周其他五區(qū)網(wǎng)簽量較前一周減少42套。

從各區(qū)域來看,，上周天心區(qū),、開福區(qū),、岳麓區(qū)網(wǎng)簽量均環(huán)比下滑，其中開福區(qū)環(huán)比跌幅達(dá)28%,。

上周長沙二手房市場仍然保持低迷狀態(tài),，雖出現(xiàn)小幅上揚(yáng)，但同樣的,，望城區(qū)由于11月最后兩周暫停網(wǎng)簽,，成交房源只能延緩備案，所以上周該區(qū)域7套備案量實(shí)為最近三周累計(jì)備案量,。

12月伊始,，長沙土地市場供應(yīng)量正在進(jìn)入一個(gè)小高峰。上周長沙土地市場6宗土地新增掛牌,。該6宗土地均位于岳麓區(qū),，有四宗為工業(yè)用地。業(yè)內(nèi)人士分析,，迫于資金壓力的開發(fā)商,，普遍選擇謹(jǐn)慎拿地，“現(xiàn)金為王”仍是上策,。

在市場預(yù)期并不明朗的時(shí)期,，眾多項(xiàng)目或快速出貨，或閃避到明年上市,。從12月初起,，長沙樓市將出現(xiàn)新一波“團(tuán)購”、“秒殺”,、“特價(jià)”潮,，買賣雙方的博弈不斷升級(jí)，有心的消費(fèi)者,，或可以沙里淘金,，選擇到性價(jià)比不錯(cuò)的好房子。