12月第一周,，來(lái)自長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，上周(2011.11.27-2011.12.3)長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽1171套,，16.14萬(wàn)平方米,；其中住宅網(wǎng)簽961套，11.29萬(wàn)平方米,。

值得一提的是,，雖然上周長(zhǎng)沙商品房網(wǎng)簽量較前一周增加269套，但里面包含了11月最后兩周望城區(qū)暫停的網(wǎng)簽,，使得上周望城區(qū)累計(jì)網(wǎng)簽312套,，大大拉升了上周內(nèi)六區(qū)商品房網(wǎng)簽總量。除去望城區(qū)單區(qū)域特殊情況外,，上周其他五區(qū)網(wǎng)簽量較前一周減少42套,。

從各區(qū)域來(lái)看，上周天心區(qū),、開(kāi)福區(qū),、岳麓區(qū)網(wǎng)簽量均環(huán)比下滑,，其中開(kāi)福區(qū)環(huán)比跌幅達(dá)28%。

上周長(zhǎng)沙二手房市場(chǎng)仍然保持低迷狀態(tài),，雖出現(xiàn)小幅上揚(yáng),，但同樣的，望城區(qū)由于11月最后兩周暫停網(wǎng)簽,，成交房源只能延緩備案,，所以上周該區(qū)域7套備案量實(shí)為最近三周累計(jì)備案量。

12月伊始,，長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)供應(yīng)量正在進(jìn)入一個(gè)小高峰,。上周長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)6宗土地新增掛牌。該6宗土地均位于岳麓區(qū),，有四宗為工業(yè)用地,。業(yè)內(nèi)人士分析，迫于資金壓力的開(kāi)發(fā)商,，普遍選擇謹(jǐn)慎拿地,，“現(xiàn)金為王”仍是上策,。

在市場(chǎng)預(yù)期并不明朗的時(shí)期,，眾多項(xiàng)目或快速出貨，或閃避到明年上市,。從12月初起,，長(zhǎng)沙樓市將出現(xiàn)新一波“團(tuán)購(gòu)”、“秒殺”,、“特價(jià)”潮,，買(mǎi)賣(mài)雙方的博弈不斷升級(jí)，有心的消費(fèi)者,，或可以沙里淘金,，選擇到性?xún)r(jià)比不錯(cuò)的好房子。