12月第一周,，來自長沙市房產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示,，上周(2011.11.27-2011.12.3)長沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽1171套，16.14萬平方米,；其中住宅網(wǎng)簽961套,，11.29萬平方米。

值得一提的是,，雖然上周長沙商品房網(wǎng)簽量較前一周增加269套,，但里面包含了11月最后兩周望城區(qū)暫停的網(wǎng)簽，使得上周望城區(qū)累計網(wǎng)簽312套,，大大拉升了上周內(nèi)六區(qū)商品房網(wǎng)簽總量,。除去望城區(qū)單區(qū)域特殊情況外，上周其他五區(qū)網(wǎng)簽量較前一周減少42套,。

從各區(qū)域來看,，上周天心區(qū)、開福區(qū),、岳麓區(qū)網(wǎng)簽量均環(huán)比下滑,，其中開福區(qū)環(huán)比跌幅達28%。

上周長沙二手房市場仍然保持低迷狀態(tài),，雖出現(xiàn)小幅上揚,，但同樣的，望城區(qū)由于11月最后兩周暫停網(wǎng)簽,，成交房源只能延緩備案,，所以上周該區(qū)域7套備案量實為最近三周累計備案量。

12月伊始,，長沙土地市場供應量正在進入一個小高峰,。上周長沙土地市場6宗土地新增掛牌,。該6宗土地均位于岳麓區(qū),，有四宗為工業(yè)用地。業(yè)內(nèi)人士分析,，迫于資金壓力的開發(fā)商,，普遍選擇謹慎拿地,，“現(xiàn)金為王”仍是上策。

在市場預期并不明朗的時期，眾多項目或快速出貨,，或閃避到明年上市,。從12月初起，長沙樓市將出現(xiàn)新一波“團購”,、“秒殺”、“特價”潮,，買賣雙方的博弈不斷升級,，有心的消費者，或可以沙里淘金,，選擇到性價比不錯的好房子,。