2012年

　　中央仍將嚴(yán)控房地產(chǎn)

　　到了2011年底,，當(dāng)房?jī)r(jià)不可逆轉(zhuǎn)地向下調(diào)整時(shí)，地方政府最先扛不住了,?！耙粋€(gè)城市的財(cái)政收入有一半靠房地產(chǎn)貢獻(xiàn),，說這個(gè)產(chǎn)業(yè)不影響地方政府決策是不可能的。2011年,，我們政府工作的重要目標(biāo)就是不要被列入限購(gòu)名單中,。”一位地方政府官員表示,。

　　而已經(jīng)被限購(gòu)的地方政府開始各種試探性的救市(見表),。比如佛山在10月份嘗試為限購(gòu)令松綁；成都嘗試放寬購(gòu)房人的資格審核,；北京放寬普通住宅認(rèn)定的房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn),；杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)出臺(tái)員工首次購(gòu)房享受20萬元補(bǔ)貼政策等等。

　　同樣因?yàn)榈胤绞杖朐?，盡管中央不斷提示,，新一批限購(gòu)擴(kuò)容城市卻最終未能大量出現(xiàn)。僅有珠海等個(gè)別城市加入其中,。

　　然而,，中央對(duì)這一輪調(diào)控的態(tài)度卻仍然堅(jiān)定。中央高層近日在考查河北省廊坊市保障房建設(shè)時(shí)指出,，在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控已取得一定成效的關(guān)鍵時(shí)期,，要堅(jiān)持實(shí)施遏制房?jī)r(jià)過快上漲的政策措施，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果,。與此同時(shí),，中央將調(diào)控政策的執(zhí)行周期具體強(qiáng)調(diào)在2012年。

　　“我們?cè)瓉磉€對(duì)2012年政策轉(zhuǎn)向有所期待?，F(xiàn)在看來是不可能了,。盡管有提高存準(zhǔn)率這樣信貸放松的信號(hào)，但就樓市本身來說,，緊縮性調(diào)控不會(huì)改變,。”一位開發(fā)商直言,。