據市住建委消息,，昨天本市二手房住宅網簽為1006套,，為今年2月17日限購調控以來的最高值。受最低計稅價政策12月10日將執(zhí)行的影響,，本月初北京市二手房住宅成交呈現(xiàn)突破性增長。

據了解，11月25日,，北京地稅局和住建委聯(lián)合發(fā)布通知,，本月10日起調整最低計稅價。此后,，購房者加緊提交購房資格審核,，12月初網簽明顯增加，昨天突破千套,。據北京中原地產統(tǒng)計,，部分經濟適用房業(yè)主為了避免以后出售稅費過多而提前考慮轉成商品房，占到最近成交量的20%左右,。

鏈家地產首席分析師張月表示,，通過資質審核的購房者目前已經基本完成網簽流程，所以,，從明天開始,，網簽量將會逐漸回落，或將逐漸達到最低計稅價調整之前的水平,。預計12月上旬,，網簽量將在5000套左右。與11月上旬相比大約上漲了1倍,，將創(chuàng)調控后連續(xù)10個月最高,。

但是若未來房價下降，稅費成本將會被沖抵,。成交量將會繼續(xù)走低,，預計這種市場狀態(tài)將延續(xù)至明年年初。 張月認為,，預估12月中旬的成交量將會在1000-1500套,，與上旬相比明顯下降。