放款時(shí)間延長一倍多

據(jù)介紹,，現(xiàn)在廈門房貸放款時(shí)間比以前延長了一倍多,，特別是公積金貸款。普通的商業(yè)貸款從房產(chǎn)過戶到銀行放款大約要兩個(gè)月時(shí)間,，而公積金貸款比普通商業(yè)房貸慢半個(gè)多月,。而上半年，商業(yè)房貸放款，銀行審批與房產(chǎn)證辦理送件可同步進(jìn)行,，只要一個(gè)月就可以搞定,。

除了放款時(shí)間延長外，為減少信貸風(fēng)險(xiǎn),，銀行對(duì)客戶審批也更加嚴(yán)格,，據(jù)資深經(jīng)紀(jì)符介紹，只要有拖欠還款的不良記錄,，那么銀行的貸款申請(qǐng)99%就批不下來,。

房子“高齡”難獲貸款

商業(yè)銀行對(duì)于申請(qǐng)房貸的房子年限要求也越來越高，據(jù)資深經(jīng)紀(jì)劉小燕介紹,，1990年以前的房子貸款基本上不放了款,，而1990-1995年的房子現(xiàn)在大約也只能貸到四成，不管是不是首次購房,，另外貸款的時(shí)限也比較短,，一般不能超過10年。而未來,，銀行估計(jì)還要提高房子的年限要求,。

她建議，如果想買房,，最好選擇2000年前后的房子,，因?yàn)槔戏孔淤J款審批慢，而且貸款金額也受到限制,。

漳州

部分銀行上調(diào)

首套房貸利率

早報(bào)訊 日前,，記者走訪漳州各大銀行了解到，漳州部分銀行已悄然上調(diào)房貸利率,，一些銀行首套房貸利率在原先基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上,，上調(diào)5%至15%不等。對(duì)于首套房貸利率的上調(diào),，分析人士認(rèn)為,，銀行存款準(zhǔn)備金率一再上調(diào)，年底一些金融機(jī)構(gòu)信貸額度大大減少,，部分銀行只有選擇提高房貸利率,。（陳文婷 蘇凱芳）