放款時間延長一倍多

據(jù)介紹，現(xiàn)在廈門房貸放款時間比以前延長了一倍多,，特別是公積金貸款,。普通的商業(yè)貸款從房產(chǎn)過戶到銀行放款大約要兩個月時間，而公積金貸款比普通商業(yè)房貸慢半個多月,。而上半年,，商業(yè)房貸放款，銀行審批與房產(chǎn)證辦理送件可同步進行,，只要一個月就可以搞定,。

除了放款時間延長外，為減少信貸風(fēng)險,，銀行對客戶審批也更加嚴格,，據(jù)資深經(jīng)紀符介紹，只要有拖欠還款的不良記錄,，那么銀行的貸款申請99%就批不下來,。

房子“高齡”難獲貸款

商業(yè)銀行對于申請房貸的房子年限要求也越來越高,，據(jù)資深經(jīng)紀劉小燕介紹，1990年以前的房子貸款基本上不放了款,，而1990-1995年的房子現(xiàn)在大約也只能貸到四成,，不管是不是首次購房，另外貸款的時限也比較短,，一般不能超過10年,。而未來，銀行估計還要提高房子的年限要求,。

她建議,，如果想買房，最好選擇2000年前后的房子,，因為老房子貸款審批慢,，而且貸款金額也受到限制。

漳州

部分銀行上調(diào)

首套房貸利率

早報訊 日前,，記者走訪漳州各大銀行了解到,，漳州部分銀行已悄然上調(diào)房貸利率，一些銀行首套房貸利率在原先基準利率的基礎(chǔ)上,，上調(diào)5%至15%不等,。對于首套房貸利率的上調(diào)，分析人士認為,，銀行存款準備金率一再上調(diào),，年底一些金融機構(gòu)信貸額度大大減少，部分銀行只有選擇提高房貸利率,。（陳文婷 蘇凱芳）