廣州今年允許單位自建保障房,，曾經(jīng)引發(fā)激烈爭議,。不過,，本報記者昨日從廣州市住房保障辦卻了解到,，雖然廣州今年8.5萬套的保障房任務(wù)將在月底順利完成，但是單位自建保障房在總量中貢獻甚微,，真正開工寥寥無幾,，只有穗和公司太和項目等,，而今年內(nèi),，廣州地鐵公司同德圍項目也有望隨后開工,。

難點：容積率低利潤低難開工

廣州市早在去年就宣布有4個企事業(yè)單位可以利用自用土地建設(shè)保障房，但是最后由于種種原因,，多個項目陷入停滯,。而今年，雖然廣州市住房保障辦已經(jīng)明確了最終計劃開工建設(shè)的數(shù)量,，但是最終哪些項目能夠成功上馬，其實一直都無法最后敲定,。

“單位自建保障房要能立項建設(shè),，首先要符合‘兩規(guī)’，也就是城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃,?！睆V州市住房保障辦相關(guān)人士透露，穗和公司太和項目之所以率先具備開工條件,，就因為各方面前提條件都具備,，而有的單位自建保障房，雖然有意立項,，但是在容積率問題上就已經(jīng)各有想法,，“容積率低了，企業(yè)認為可獲利低就不愿開工”,。另一方面,，部分項目不能上馬則是由于企業(yè)存在經(jīng)濟糾紛等原因，這些都導(dǎo)致項目無法順利開工,。

穗和公司人和項目今年原計劃開建最大規(guī)模的單位自建保障房項目,，將建成2900套房，其中包括1000套經(jīng)濟適用房和1900套公共租賃房,，最遲可在2014年完工,。