【拆遷補(bǔ)償】

貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)合

記者了解到，廣達(dá)路與達(dá)道路交叉口范圍內(nèi)國(guó)有土地的征收，簽約期限為10月27日至11月25日,，補(bǔ)償方式實(shí)行貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)合,，拆遷共涉及471戶(hù)居民。

住宅用房貨幣補(bǔ)償方面,，個(gè)人所有住宅補(bǔ)償計(jì)價(jià)方式為：“貨幣補(bǔ)償金額=被征收房屋的合法建筑面積×（7043元/㎡＋被征收房屋建筑安裝工程單價(jià)×成新率）”；國(guó)有公房住宅補(bǔ)償計(jì)價(jià)方式為：“貨幣補(bǔ)償金額=被征收房屋的合法建筑面積×（7043元/㎡＋被征收房屋建筑安裝工程單價(jià)＋成新率－700元/㎡）”。

營(yíng)業(yè)性用房貨幣補(bǔ)償方面,，沿主干道個(gè)人所有的營(yíng)業(yè)性用房貨幣補(bǔ)償計(jì)價(jià)方式：貨幣補(bǔ)償金額=被征收營(yíng)業(yè)性用房的合法建筑面積×（30914元/㎡+被征收房屋建筑安裝工程單價(jià)×成新率）；沿主干道國(guó)有公房營(yíng)業(yè)性用房貨幣補(bǔ)償計(jì)價(jià)方式：貨幣補(bǔ)償金額=被征收營(yíng)業(yè)性用房的合法建筑面積×（30914元/㎡+被征收房屋建筑安裝工程單價(jià)×成新率）×50%,；沿小街巷個(gè)人所有的營(yíng)業(yè)性用房貨幣補(bǔ)償計(jì)價(jià)方式：貨幣補(bǔ)償金額=被征收營(yíng)業(yè)性用房的合法建筑面積×（18269元/㎡+被征收房屋建筑安裝工程單價(jià)×成新率）,。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換方面,，住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房型有7等，分為45㎡,、60㎡,、75㎡、90㎡,、105㎡,、120㎡、135㎡,，安置地點(diǎn)分別在（1）福灣新城,，現(xiàn)房；（2）“新港苑”期房,、琯后街原福州市第二開(kāi)關(guān)廠地塊期房,。定價(jià)方面，福灣新城現(xiàn)房對(duì)接均價(jià)為5250元/㎡（以公布各單元的實(shí)際價(jià)為準(zhǔn)）,；“新港苑”期房,、琯后街原福州市第二開(kāi)關(guān)廠地塊期房對(duì)接均價(jià)為8940元/㎡。