島內(nèi)抗跌性強(qiáng)

專家提出的一個(gè)觀點(diǎn)是,，盡管房?jī)r(jià)下行可預(yù)期,，但廈門島內(nèi)的房?jī)r(jià)抗跌性強(qiáng),，有其特殊性,，也有其價(jià)值的支撐點(diǎn)。

秦剛說,，島內(nèi)的房子本身不多,，而島內(nèi)房?jī)r(jià),，仔細(xì)分析一下其實(shí)并不算高,，因?yàn)樵谀玫爻杀揪鸵呀?jīng)很高了,，再加上后期的各項(xiàng)成本，目前房?jī)r(jià)還是可以接受的,。而且,，島內(nèi)住宅基本上以改善性需求為主。

王世忠說,，調(diào)控至今,，效果并不理想，高房?jī)r(jià)或?qū)⒊掷m(xù)相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間,，調(diào)控也許能對(duì)房?jī)r(jià)有一定抑制作用,，但是房?jī)r(jià)居高不下的根本原因在于社會(huì)發(fā)展不平衡。

秦剛說,，我們現(xiàn)在的調(diào)控政策,，不是按照房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)律進(jìn)行的，而是人為或政策性的介入行為,，人為成分過度參與經(jīng)濟(jì)中去,，因此，要預(yù)測(cè)未來的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)很難,，要準(zhǔn)確評(píng)價(jià)國(guó)家調(diào)控政策可能帶來的結(jié)果，仍有待觀察,。