東南網(wǎng)-海峽都市報10月21日訊（記者 陳挺 通訊員 黃建財） 近日，廈門島內(nèi)樓盤融景灣直降7000元的消息,，讓房價這個敏感的話題再度引發(fā)各方關注,。房價會不會像2008年那樣大跌，拐點是否會到來,？目前的政策環(huán)境和2008年又有何不同,？廈門的限購令會不會取消？在前天結束的一場地產(chǎn)論壇上,，幾位廈門著名的地產(chǎn)分析人士拋出了各自的觀點,。

政策環(huán)境不同

出席這場論壇的是廈門幾位地產(chǎn)界活躍的分析人士，分別是廈門均和房地產(chǎn)土地評估咨詢有限公司董事長王崎,、廈門旺榮房地產(chǎn)總經(jīng)理王世忠,、新景祥投資控股公司總裁秦剛、廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)家居頻道總經(jīng)理陳莊,。

陳莊用六個“不一樣”,，對2008年樓市與2011年做了對比,。一，國家住房的基本制度不一樣,，2008年以前,，中國住房單一市場化配置，2011年是市場化和保障房雙軌并行的“改革”,，是制度上的變革,；二，國內(nèi)的宏觀經(jīng)濟環(huán)境不一樣,；三，國內(nèi)的金融環(huán)境不一樣,，2008年是4萬億的投資額度,；四，調(diào)控的力度不一樣,，過去2008年沒有限購令,、房產(chǎn)稅、限貸,；五,，房地產(chǎn)市場需求不一樣，2008年相當一部分人是炒房,；六,，供給不一樣，2008年存量不多,，而2011年供給非常大,。