京

入市樓盤(pán)并不算少

商品房成交量日均僅百余套

北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,，國(guó)慶前四天，北京十一長(zhǎng)假期間的商品房住宅簽約套數(shù)為383套,，二手房住宅簽約套數(shù)為51套,，共計(jì)434套，日均成交百余套,，分別同比2009年同期下跌了26.2%和3.8%,。此外，國(guó)慶前四天北京商品房實(shí)時(shí)認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)為728套,，同比去年同期的1449套下跌了49.8%,。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，十一長(zhǎng)假,，北京樓市將慘淡收?qǐng)觥?/p>

盡管成交量低迷,，但十一期間北京入市的樓盤(pán)卻并不少。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，十一前后,，北京共有包括華潤(rùn)橡樹(shù)灣、中糧萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島,、遠(yuǎn)洋新悅,、旭輝紫郡等17個(gè)樓盤(pán),，約有7300套住宅入市銷(xiāo)售。記者了解到,，去年十一期間,，北京約有8個(gè)樓盤(pán)入市，相比今年國(guó)慶可謂“扎堆”開(kāi)盤(pán),。據(jù)統(tǒng)計(jì),，10月1日~4日，北京商品房簽約套數(shù)為434套,，日均109套,，而9月份最后四天的日交易量分別為635套、852套,、560套,、573套。

業(yè)內(nèi)人士表示,，9月底,，國(guó)家有關(guān)部委出臺(tái)的有關(guān)進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控的“五項(xiàng)措施”，對(duì)十一期間的樓市有著比較明顯的影響,。另一方面,，由于國(guó)慶假期出游等各種因素的影響，購(gòu)房需求延緩釋放,，因此國(guó)慶期間樓市較冷清,。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，國(guó)慶假期結(jié)束后,，隨著北京新盤(pán)開(kāi)盤(pán)量的增多以及房?jī)r(jià)的進(jìn)一步回落,，成交量有望回暖，從而迎來(lái)住宅成交的小高峰,。

“以?xún)r(jià)換量”的局面未出現(xiàn)

國(guó)慶期間,，記者探訪(fǎng)部分樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，各類(lèi)優(yōu)惠不斷,，但開(kāi)發(fā)商所希望的“以?xún)r(jià)換量”的局面并未出現(xiàn),。在10月入市的樓盤(pán)中，打折優(yōu)惠比比皆是,，東方國(guó)際廣場(chǎng)招募雅寶會(huì)會(huì)員,，入會(huì)即享2萬(wàn)元優(yōu)惠；惠眾西城一品入會(huì)最高送6000元購(gòu)房基金,；萬(wàn)隆廣場(chǎng)5880元/平方米起,，40~90平方米公寓，1萬(wàn)元抵2萬(wàn)元，2萬(wàn)元抵4萬(wàn)元,，最高優(yōu)惠3萬(wàn)元,。

在二手房市場(chǎng)，記者走訪(fǎng)我愛(ài)我家,、鏈家等多家中介公司發(fā)現(xiàn),，前來(lái)買(mǎi)房甚至詢(xún)問(wèn)的顧客并不多，中介公司的員工告訴記者,，國(guó)慶期間幾乎沒(méi)有什么生意,，由于限購(gòu)以及其他政策的影響，真正符合買(mǎi)房條件的人越來(lái)越少,，基本以自住,、換房型為主，談及是否能幫顧客“做”一些資料以符合購(gòu)房條件時(shí),，多家中介公司表示很難,、目前辦不到。