網(wǎng)友：“知道房價為什么不降了”

管清友在博文中披露的數(shù)據(jù),，引起了網(wǎng)友們的熱烈討論和跟帖?！翱戳诉@個數(shù)據(jù)后,，就知道房價為什么降不了?！本W(wǎng)友“飛翔0791”感慨地說,。而這也代表了多數(shù)網(wǎng)友的意見。網(wǎng)友“看的見的手”也頗有感觸地說“一寸土地一寸金”,?！斑@些錢都算在房價里。房價只會脫離真正的商業(yè)成本和市場規(guī)律瘋漲,，產(chǎn)生房地產(chǎn)業(yè)泡沫,、金融業(yè)潛在風險等眾多問題?！本W(wǎng)友“大牙醫(yī)”認為,。

而網(wǎng)友“自由靈魂”則分析道，分稅制使中央政府拿走了財稅的大頭,，地方財權與事權的嚴重背離,，迫使地方政府不得不賣地生財。

他山之石

荷蘭：政府不得從土地獲取收益

其實,，土地批租制,，在發(fā)達的市場經(jīng)濟中，并不是個案,，而是具有普遍性,。例如，在土地資源稀缺的荷蘭,，不僅土地用途管制十分嚴格,，而且規(guī)定任何土地交易，政府都可以優(yōu)先購買,。同時,，法律又規(guī)定，政府不得從土地獲取任何收益,。政府購買土地的目的,，是為了控制房價,，解決居民的住房問題。

就是說,，荷蘭政府的惟一職能,，就是公共管理，不從事任何經(jīng)營活動,，政府收入的主要來源是稅收,。其他西方國家，也大體如此,。