鏈家地產的數據顯示,，2011年以來,，北京新入市郊區(qū)項目簽約率僅為41％，比城區(qū)項目低17個百分點。

　　事實上，亞豪機構提供的數據表明,，截至7月底，以通州,、房山、大興為代表的北京近郊商品房庫存量達到5.2萬套,，城六區(qū)庫存量為47095套,，這是歷史上近郊區(qū)商品房庫存量首次超過城區(qū)，進入8月后,，郊區(qū)樓盤供應不斷攀升,，2011年8月入市的28個項目中，8成項目位于郊區(qū),。

　　中經聯盟秘書長陳云峰在接受本報采訪中表示,，通州、房山等郊區(qū)縣由于一直是近幾年土地供應的熱點區(qū)域，土地供應的“開放式”在很大程度上決定了其潛在供應量的巨大,，也是導致其庫存增加的重要原因,。

　　而由于郊區(qū)項目之前打折促銷力度較小,，相對城區(qū)項目性價比優(yōu)勢不足,，造成的銷售不暢進一步加大了區(qū)域樓市的庫存。

　　“城區(qū)項目簽約率高于郊區(qū),，郊區(qū)商品房庫存量攀高的趨勢今后會愈加明顯,。”鏈家地產首席分析師張月表示,，日益攀高的庫存壓力也將使下半年的近郊樓市成為主戰(zhàn)場,，今年的“金九銀十”不排除掀起新一輪促銷打折潮。