焦點(diǎn)二 “以房養(yǎng)老”水土能服嗎,？

“我感覺(jué)比較難，前年我們開(kāi)展居家養(yǎng)老都應(yīng)者寥寥,，更別說(shuō)以房養(yǎng)老了,。”福州臺(tái)江某社區(qū)居委會(huì)主任向記者表示,。來(lái)自省老齡辦的一份調(diào)研報(bào)告也顯示,，對(duì)于“以房養(yǎng)老”絕大多數(shù)人均表示無(wú)法接受，根本問(wèn)題在于傳統(tǒng)的觀念：“房子應(yīng)該是留給孩子繼承,?！?/p>

據(jù)悉，先前南京,、上海,、廣州等城市均開(kāi)展過(guò)“以房養(yǎng)老”的試點(diǎn)工作，但試點(diǎn)工作均未獲成功,?！俺擞^念暫時(shí)過(guò)于超前，也與我國(guó)相關(guān)配套政策暫未落實(shí)有一定關(guān)系,?！备Ｖ荽髮W(xué)一專家表示，我國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng),、保險(xiǎn)體系和法律體系,，距離“以房養(yǎng)老”制度的普及還有較大差距。

專家解析說(shuō),，“倒按揭”是以住戶資產(chǎn)作抵押,，但我國(guó)房?jī)r(jià)波動(dòng)太大，給估值和預(yù)測(cè)帶來(lái)了相當(dāng)大困難,?！肮纼r(jià)高了中介機(jī)構(gòu)不答應(yīng)，低了投保者不肯,，再者我國(guó)實(shí)行土地所有權(quán)70年制度,，隨著年限的延長(zhǎng)，房子價(jià)值一直貶,，中介機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)極大,。”專家還解釋,，歐美“倒按揭”之所以流行,，與高額的遺產(chǎn)稅有很大關(guān)系,，人們更樂(lè)于“以房養(yǎng)老”。