限購政策可能全國通用

目前，包括廈門在內(nèi)的國內(nèi)許多城市都實現(xiàn)了房地產(chǎn)限購政策,。不過,，按照目前各城市的限購政策，購房者擁有住房的情況僅限查詢當(dāng)前購房城市,，如購房者在其他城市還擁有住房,，既查詢不到也不做限制。

而一旦實現(xiàn)了房屋權(quán)屬信息及數(shù)據(jù)庫的異地聯(lián)網(wǎng),，同一權(quán)屬人在不同城市擁有的住房情況將一目了然,。為此，業(yè)界預(yù)測,，下一階段限購政策很可能將會全國通用,，異地炒房將受到很大限制。

數(shù)據(jù)異地聯(lián)網(wǎng)將分兩步走

相關(guān)人士稱，房地產(chǎn)熱點城市房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫的異地聯(lián)網(wǎng)工作將分為兩步走,，第一步是對新購商品住房部分的房屋權(quán)屬信息進行聯(lián)網(wǎng),；第二步是逐步對存量住房的房屋權(quán)屬登記數(shù)據(jù)庫進行聯(lián)網(wǎng)。

據(jù)介紹,，由于2004年后,，全國各主要城市商品住房預(yù)售、銷售管理均陸續(xù)實現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)化,；因此,，目前住建部的主要工作精力是對新購商品住房部分的房屋權(quán)屬進行聯(lián)網(wǎng)查詢。

至于存量住房部分,，由于歷史數(shù)據(jù)收集,、登記、數(shù)據(jù)化方面各城市的程度不同,，因此被“押后處理”,，將要耗費多少時間還無法預(yù)計，目前準(zhǔn)備是一個城市一個城市地來,。（錢玲玲）