無獨(dú)有偶,，深圳,、上海,、廣州等地的商品房市場,，一二手房價(jià)倒掛的情況也正在逐漸增加,。

　　來自中原地產(chǎn)深圳分部的統(tǒng)計(jì)顯示,，深圳一二手房價(jià)格差從2011年1月份逐步擴(kuò)大,，5-6月時(shí)已達(dá)到高峰,；在上海，一二手房價(jià)格倒掛現(xiàn)象也有所加劇,，其中寶山月浦,、嘉定南翔、松江新城三個(gè)板塊表現(xiàn)尤為突出,，部分區(qū)域二手房比新房單價(jià)可高出每平方米2300-3300元,；在已實(shí)施樓市限價(jià)政策的廣州增城，一二手房價(jià)倒掛現(xiàn)象則更為明顯,，其中該片區(qū)的知名大盤碧桂園[3.321.22%]鳳凰城“天麓山”組團(tuán),，不少單位的單價(jià)比上一組團(tuán)二手房掛牌價(jià)格要便宜1000多元。同時(shí),，廣州的金沙洲板塊,、廣州大道北板塊、番禺南浦島板塊等同樣存在類似現(xiàn)象,。

　　事實(shí)上,，就全國范圍看，不僅是一線城市,，天津,、重慶、武漢,、寧波,、鄭州、佛山,、無錫等多個(gè)樓市重點(diǎn)調(diào)控的二三線城市,，下半年以來也都紛紛出現(xiàn)不同程度的一二手房價(jià)倒掛現(xiàn)象,，并且呈現(xiàn)愈演愈烈之勢,。

　　北京中原地產(chǎn)三級(jí)市場部研究總監(jiān)張大偉分析，“導(dǎo)致一二手房倒掛的原因,，一方面是源于商品房價(jià)格高開低簽的策略：目前商品房價(jià)格都是標(biāo)價(jià)高于售價(jià)10%左右,，而周圍二手房定價(jià)更多的是依據(jù)商品房公開宣傳的價(jià)格，但是在目前市場調(diào)控下，開發(fā)商選擇了加大優(yōu)惠幅度,，這使得商品房價(jià)格出現(xiàn)了低于二手房的現(xiàn)象,；另一方面，受到限購無法換房的影響,，一線城市的二手房業(yè)主惜售心態(tài)愈發(fā)明顯,，導(dǎo)致掛牌出售價(jià)格居高不下，而一手房貨量大,，而且開發(fā)商存在資金鏈的問題,，需要隨時(shí)調(diào)整價(jià)格更是促成商品房降價(jià)幅度超過二手房的主要原因”。