■記者觀察

　　市場繁榮時收費多為3%

　　記者了解到，中介費的收費標準與市場的好壞有直接關系,。安女士去年在西三環(huán)附近花園橋買了一套房,，總價200多萬元，房產中介公司提出中介費要收總價的3%,，也就是6萬多元,。按照規(guī)定，中介費不得高于總價的2.5%,，“但由于看房的人多,，你不買他買，多花中介費也要搶房源”,。

　　安女士去年買房時咨詢過多家中介公司,，中介費均為總價的3%,；其中部分公司可以適當打折，打完折扣后為房屋總價的2.5%左右,。安女士說,，“如果找到熟人，打的折扣更大一點,，中介費在總房款的2%左右,，但是占少數”。

　　據記者了解,，在今年市場低迷的情況下,，中介公司中介費收費標準有所降低，多數交易所收中介費維持在房屋總價的2%左右,，有的打完折后甚至只占房屋總價的1%,。

　　■住宅買賣經紀服務收費標準(分檔差額累進)

　　三項服務收費標準，代辦房地產登記,、代辦貸款,、辦理房屋入住三項服務標準分別為500元/宗、300元/宗,、200元/宗,。

　　注：1.本市住宅買賣經紀服務收費(包括獨家代理)均按此標準執(zhí)行,。

　　2.此收費標準不包含涉及政府規(guī)定的應由委托人支付的稅,、費。

　　3.收費標準可以下浮,，少數特別復雜的住宅買賣經紀服務,，經交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費標準基礎上適當上浮,，上浮幅度最高不得超過10%,。