????自本月31日起，本市住房買賣經紀服務收費標準統(tǒng)一下調0.5%,。最普遍的500萬以下房屋買賣交易中介費由2.5%下調至2%,。此外,，對原本收費混亂的代辦房地產登記、代辦貸款,、辦理房屋入住三項費用也做了明確規(guī)定,，分別為500元/宗、300元/宗,、200元/宗,。

　　昨天記者從市發(fā)改委獲悉，市發(fā)改委會同市住建委聯(lián)合下發(fā)《關于降低本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知》和《關于加強本市住宅買賣經紀服務收費管理的通知》,，自2011年8月31日起執(zhí)行,。

　　據了解，本市住宅經紀服務收費為政府定價,，現(xiàn)行的標準是依據原國家計委,、建設部有關規(guī)定于1997年制定，此次是14年后中介收費的首次下調,。

　　目前,，一般代理服務最高收費標準為房屋成交價格的2.5%，其中獨家代理服務為房屋成交價格的2.8%,。新標準是在原有標準基礎上統(tǒng)一下調0.5%(詳見圖表),。經測算，住宅買賣經紀服務費用水平將下降20%以上,，其中獨家代理服務費用水平降幅在30%左右,。房地產經紀機構提供較多的代辦房地產登記、代辦貸款,、辦理房屋入住手續(xù)三項服務費用總額下降80%左右,，住宅買賣交易成本應有明顯降低。

　　根據新規(guī)定,，經紀機構就同一套住宅提供買賣經紀服務收取的傭金總額,，不得超過政府規(guī)定標準。經紀機構不得分解經紀服務內容或收費項目重復收費,。同一套住宅買賣經紀服務已收取傭金的,，不得另行收取咨詢費、信息費,、廣告費,、看房費、代書費,、網簽費等費用,。若是兩家或者兩家以上經紀機構合作開展同一宗住宅買賣經紀業(yè)務的，按照一宗業(yè)務收取傭金,，不得向委托人增加收費,。經紀機構任何未予公示的或未書面告知的費用,，委托人有權拒絕支付。

　　市發(fā)改委表示,，本市堅決貫徹中央房地產調控有關政策,，出臺此政策的目的在于切實降低住宅買賣的費用負擔，規(guī)范經紀機構收費行為,。市區(qū)縣價格部門將會同住建部門,，加強對住宅經紀服務收費行為和收費水平執(zhí)行情況的監(jiān)督管理，查處多收費,、亂收費行為,，相關處罰將計入房地產經紀信用檔案并公示。市民如遇亂收費行為,，可撥打12358價格舉報電話,。