????自本月31日起,，本市住房買賣經(jīng)紀服務收費標準統(tǒng)一下調(diào)0.5%,。最普遍的500萬以下房屋買賣交易中介費由2.5%下調(diào)至2%,。此外,，對原本收費混亂的代辦房地產(chǎn)登記,、代辦貸款,、辦理房屋入住三項費用也做了明確規(guī)定,，分別為500元/宗,、300元/宗、200元/宗,。

　　昨天記者從市發(fā)改委獲悉,，市發(fā)改委會同市住建委聯(lián)合下發(fā)《關于降低本市住宅買賣經(jīng)紀服務收費標準的通知》和《關于加強本市住宅買賣經(jīng)紀服務收費管理的通知》，自2011年8月31日起執(zhí)行,。

　　據(jù)了解,，本市住宅經(jīng)紀服務收費為政府定價，現(xiàn)行的標準是依據(jù)原國家計委,、建設部有關規(guī)定于1997年制定,，此次是14年后中介收費的首次下調(diào)。

　　目前,，一般代理服務最高收費標準為房屋成交價格的2.5%,，其中獨家代理服務為房屋成交價格的2.8%。新標準是在原有標準基礎上統(tǒng)一下調(diào)0.5%(詳見圖表),。經(jīng)測算,，住宅買賣經(jīng)紀服務費用水平將下降20%以上，其中獨家代理服務費用水平降幅在30%左右,。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供較多的代辦房地產(chǎn)登記,、代辦貸款、辦理房屋入住手續(xù)三項服務費用總額下降80%左右,，住宅買賣交易成本應有明顯降低,。

　　根據(jù)新規(guī)定，經(jīng)紀機構(gòu)就同一套住宅提供買賣經(jīng)紀服務收取的傭金總額,，不得超過政府規(guī)定標準,。經(jīng)紀機構(gòu)不得分解經(jīng)紀服務內(nèi)容或收費項目重復收費。同一套住宅買賣經(jīng)紀服務已收取傭金的,，不得另行收取咨詢費、信息費,、廣告費,、看房費、代書費,、網(wǎng)簽費等費用,。若是兩家或者兩家以上經(jīng)紀機構(gòu)合作開展同一宗住宅買賣經(jīng)紀業(yè)務的，按照一宗業(yè)務收取傭金,，不得向委托人增加收費,。經(jīng)紀機構(gòu)任何未予公示的或未書面告知的費用，委托人有權(quán)拒絕支付,。

　　市發(fā)改委表示,，本市堅決貫徹中央房地產(chǎn)調(diào)控有關政策,，出臺此政策的目的在于切實降低住宅買賣的費用負擔，規(guī)范經(jīng)紀機構(gòu)收費行為,。市區(qū)縣價格部門將會同住建部門,，加強對住宅經(jīng)紀服務收費行為和收費水平執(zhí)行情況的監(jiān)督管理，查處多收費,、亂收費行為,，相關處罰將計入房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案并公示。市民如遇亂收費行為,，可撥打12358價格舉報電話,。