通州現(xiàn)象

　　7月通州僅賣出231套新房

　　由于之前通州樓市以外地購房者為主,，自打今年限購令頒布后,，通州樓市就出現(xiàn)劇烈震蕩，新盤整體簽約率僅兩成,。也就是說,，上市的新盤八成賣不出去,。其中,，7月份僅簽約231套。

　　按照這個消耗速度,，目前通州1.5萬套左右的商品房庫存需要5至7年才能售完,。由此可見，通州樓市面臨調(diào)整已是不爭的事實,。

　　本月以來,，華業(yè)東方玫瑰、珠江拉維小鎮(zhèn)等通州項目紛紛啟動大幅降價行動,，而本次潤楓領(lǐng)尚搞特價,，將再次沖擊通州區(qū)域的樓市均價以及大部分開發(fā)商的心理。

　　中原地產(chǎn)分析認為,，通州樓市已經(jīng)到了大降價的邊緣,，通州也將成為全北京樓市中最可能從點到面降價的區(qū)域。受調(diào)控政策不會放松的影響,，預(yù)計很可能出現(xiàn)連鎖反應(yīng),，通州樓市整體均價很可能回到1.5萬元/平方米左右。

繼通州珠江拉維小鎮(zhèn),、華業(yè)東方玫瑰大幅降價之后,，通州潤楓領(lǐng)尚項目又赴降價后塵，其推出的特價房均價為1.4萬元,，最低僅1.3萬元,，均價直降超過5000元，價格降幅高達三成,，創(chuàng)調(diào)控之后樓盤價格新低,。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，通州樓市已經(jīng)到了大降價的邊緣,，通州也將成為北京樓市中最可能由點及面降價的區(qū)域,。