購房成本加大購房投資“不劃算”

　　西安樓市雖然喊“聲”不斷,，但“暗降”的推動,、“明降”的預(yù)期,，并沒有刺激購房者果斷出手,。相反,，越來越多的人卻在喊降聲和利率調(diào)控措施中,，以再購房不劃算的理由放手觀望,，致西安樓市成交量一降再降,。其中,，7月西安商品房

　　市場成交量就因此環(huán)比下滑15.34%,。

　　西安市民高先生認(rèn)為,，在房貸高利率影響下,，每月幾千元的還款額,，無形加大了購房成本,。高先生給記者算了一筆賬：50萬元貸20年按基準(zhǔn)利率來計算,，原來貸款利率為6.8%,，每月需還3816.7元,，加息后貸款利率7.05%,，每月需還款3891.52,，每月多還74.82元,。對于存量貸款客戶來說,，新利率要明年執(zhí)行,，還要考慮前兩次加息的影響，50萬元貸20年,，2012年還貸每個月要多還193.03元。如此一來,，再購房投資就有點不劃算了,。

　　另外，也有市民認(rèn)為，不斷出現(xiàn)的喊降聲也讓購房投資的“錢”途變得有些渺茫,。市民張先生說,，房產(chǎn)投資對市民而言，他們買房一般都是看漲不看跌,，一旦看到樓市的降價聲響起,，投資者就會收手觀望，或為閑余資金另謀“出路”,。但對真正的住房需求者來說,，降價可謂購房及時雨，但更多的市民期待的是西安樓市名副其實的降價,！