區(qū)域規(guī)劃逆市誘漲二三線城市房價
來源:新華網(wǎng) 2011-08-14 編輯:唐麗萍
福建三盛地產(chǎn)泉州公司營銷總監(jiān)曾義龍認為,,今年以來,,泉州眾多樓盤掀起推盤熱潮,一是基于開發(fā)商近期較為緊張的現(xiàn)金流,,希望通過推盤加快銷售速度,;二是附近的福州、廈門兩大城市出臺限購令,,擠出不少原本打算在這兩地購房的泉州人回流,,因此多數(shù)開發(fā)商選擇在這個時機加快推盤,以防止客戶流失,保證市場占有率,。 據(jù)了解,,浙江嘉興、江蘇昆山,、河北廊坊等一批距離中心城市較近,、房價相對較低的二三線城市,其受限購“擠出效應”影響均較為明顯,。 三是較低價格基數(shù)上的“追漲”,。丹東市住房和城鄉(xiāng)建設委員會副主任石萬才介紹,丹東既沿邊又沿海,,生態(tài)環(huán)境,、氣候良好,是宜居旅游城市,,近年經(jīng)濟快速增長,。但房價基數(shù)較低,去年為每平方米3243元,。今年以來房價同比增幅較大,,但絕對增加值不多。 當?shù)胤科箦\繡集團常務副總經(jīng)理林延明介紹,,最近公司剛對537名客戶做了一份問卷調查,。調查顯示,購房者中前三位是機關工作人員,、私營業(yè)主和工薪階層,,分別占37%、23%和20%,;從地域看,,83%為本地居民,“房價基本適應當?shù)氐馁徺I力”,。 對于二三線城市樓市的升溫,,復旦大學住房政策研究中心執(zhí)行主任陳杰提醒:“要避免二三線城市的樓市重蹈熱點城市的老路,防止房價在短時間內迅速起飛,、透支未來的上漲空間,。必須要在房價上漲的初期,就將其納入調控范圍,?!?/p> 福州大學房地產(chǎn)研究所所長王阿忠認為,目前,,限購城市房地產(chǎn)市場仍然面臨著量的反彈壓力,,房價也存在上漲沖動,,而大多數(shù)非限購城市處于“量價齊升”的行情狀態(tài)。 |