??? 用益信托工作室昨天發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，2011年上半年包括保障房信托在內(nèi),，共發(fā)行536款房地產(chǎn)信托產(chǎn)品，發(fā)行規(guī)模達(dá)1670.1億元,，發(fā)行數(shù)量同比增長145.88%,，發(fā)行規(guī)模同比增長137.36%；發(fā)行規(guī)模占2011年上半年信托總規(guī)模的47%,。

　　統(tǒng)計顯示,，房地產(chǎn)信托產(chǎn)品較去年同期有絕對增長，但是從總量占比的相對值來看,，房地產(chǎn)信托的占比略有下降,。2011年上半年非房地產(chǎn)信托產(chǎn)品規(guī)模占比達(dá)53%，同比增長130.61%,。這說明,，2011年上半年，信托業(yè)整體飛速發(fā)展,，今年上半年新增信托資產(chǎn)已接近2010年全年新增總量,，房地產(chǎn)信托的發(fā)行因此而水漲船高。與此同時,，除了5月份房地產(chǎn)信托發(fā)行量環(huán)比略減以外,，上半年其他月份均逐月遞增。自3月份開始,，房地產(chǎn)信托發(fā)行規(guī)模同比增幅均超過了150%,。其中4月、6月,，每月發(fā)行規(guī)模都超過300億,，被市場稱為房地產(chǎn)信托的“末日狂奔”。

　　據(jù)用益信托工作室不完全統(tǒng)計,，今年上半年房地產(chǎn)信托的平均年收益率為9.81%,，相對2010年全年房地產(chǎn)信托8.92%的平均年收益率來說，增長了10%,。自2010年10月份,，房地產(chǎn)信托收益率一路走高，特別是2011年5-6月份，房地產(chǎn)信托的平均收益率超過了10%,，從而拉動信托產(chǎn)品整體收益率超過9%,。同時可以看到房地產(chǎn)信托收益率較其他產(chǎn)品高出1.5個百分點。

　　■解讀：下半年增速或?qū)⑾禄?/strong>