房地產(chǎn)信托發(fā)行規(guī)模同比增長137%
來源:新華網(wǎng) 2011-08-10 編輯:黃水來
??? 用益信托工作室昨天發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,,2011年上半年包括保障房信托在內(nèi),,共發(fā)行536款房地產(chǎn)信托產(chǎn)品,,發(fā)行規(guī)模達1670.1億元,發(fā)行數(shù)量同比增長145.88%,,發(fā)行規(guī)模同比增長137.36%,;發(fā)行規(guī)模占2011年上半年信托總規(guī)模的47%。 統(tǒng)計顯示,,房地產(chǎn)信托產(chǎn)品較去年同期有絕對增長,,但是從總量占比的相對值來看,房地產(chǎn)信托的占比略有下降,。2011年上半年非房地產(chǎn)信托產(chǎn)品規(guī)模占比達53%,,同比增長130.61%。這說明,,2011年上半年,,信托業(yè)整體飛速發(fā)展,今年上半年新增信托資產(chǎn)已接近2010年全年新增總量,,房地產(chǎn)信托的發(fā)行因此而水漲船高,。與此同時,除了5月份房地產(chǎn)信托發(fā)行量環(huán)比略減以外,,上半年其他月份均逐月遞增,。自3月份開始,房地產(chǎn)信托發(fā)行規(guī)模同比增幅均超過了150%,。其中4月,、6月,每月發(fā)行規(guī)模都超過300億,,被市場稱為房地產(chǎn)信托的“末日狂奔”,。 據(jù)用益信托工作室不完全統(tǒng)計,今年上半年房地產(chǎn)信托的平均年收益率為9.81%,,相對2010年全年房地產(chǎn)信托8.92%的平均年收益率來說,,增長了10%。自2010年10月份,,房地產(chǎn)信托收益率一路走高,,特別是2011年5-6月份,房地產(chǎn)信托的平均收益率超過了10%,,從而拉動信托產(chǎn)品整體收益率超過9%,。同時可以看到房地產(chǎn)信托收益率較其他產(chǎn)品高出1.5個百分點。 ■解讀:下半年增速或?qū)⑾禄?/strong> 業(yè)內(nèi)分析師告訴記者,,雖然今年上半年整個房地產(chǎn)信托規(guī)模整體上升,,但接下來國家對房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控的態(tài)度并不明朗,,也就是說還看不清未來房地產(chǎn)信托行業(yè)的前景,。 “去年信托行業(yè)市場規(guī)模為2800億元,今年信托業(yè)市場規(guī)模將與去年保持平衡,?!鄙鲜龇治鋈耸空J為,就信托業(yè)整體市場規(guī)模而言,,今年上半年總計實現(xiàn)約2000億元,,雖然今年上半年增速出現(xiàn)了大幅上升,但隨著銀監(jiān)會等相關(guān)部門的調(diào)控限制,,下半年市場增速將有可能出現(xiàn)下滑,。 |
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