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房地產(chǎn)信托發(fā)行規(guī)模同比增長(zhǎng)137%
來(lái)源:新華網(wǎng) 2011-08-10 編輯:黃水來(lái)

??? 用益信托工作室昨天發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2011年上半年包括保障房信托在內(nèi),,共發(fā)行536款房地產(chǎn)信托產(chǎn)品,,發(fā)行規(guī)模達(dá)1670.1億元,發(fā)行數(shù)量同比增長(zhǎng)145.88%,,發(fā)行規(guī)模同比增長(zhǎng)137.36%,;發(fā)行規(guī)模占2011年上半年信托總規(guī)模的47%。

  統(tǒng)計(jì)顯示,,房地產(chǎn)信托產(chǎn)品較去年同期有絕對(duì)增長(zhǎng),,但是從總量占比的相對(duì)值來(lái)看,房地產(chǎn)信托的占比略有下降,。2011年上半年非房地產(chǎn)信托產(chǎn)品規(guī)模占比達(dá)53%,,同比增長(zhǎng)130.61%。這說(shuō)明,,2011年上半年,,信托業(yè)整體飛速發(fā)展,,今年上半年新增信托資產(chǎn)已接近2010年全年新增總量,房地產(chǎn)信托的發(fā)行因此而水漲船高,。與此同時(shí),,除了5月份房地產(chǎn)信托發(fā)行量環(huán)比略減以外,上半年其他月份均逐月遞增,。自3月份開(kāi)始,,房地產(chǎn)信托發(fā)行規(guī)模同比增幅均超過(guò)了150%。其中4月,、6月,,每月發(fā)行規(guī)模都超過(guò)300億,被市場(chǎng)稱(chēng)為房地產(chǎn)信托的“末日狂奔”,。

  據(jù)用益信托工作室不完全統(tǒng)計(jì),,今年上半年房地產(chǎn)信托的平均年收益率為9.81%,相對(duì)2010年全年房地產(chǎn)信托8.92%的平均年收益率來(lái)說(shuō),,增長(zhǎng)了10%,。自2010年10月份,房地產(chǎn)信托收益率一路走高,,特別是2011年5-6月份,,房地產(chǎn)信托的平均收益率超過(guò)了10%,從而拉動(dòng)信托產(chǎn)品整體收益率超過(guò)9%,。同時(shí)可以看到房地產(chǎn)信托收益率較其他產(chǎn)品高出1.5個(gè)百分點(diǎn),。

  ■解讀:下半年增速或?qū)⑾禄?/strong>

  業(yè)內(nèi)分析師告訴記者,雖然今年上半年整個(gè)房地產(chǎn)信托規(guī)模整體上升,,但接下來(lái)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控的態(tài)度并不明朗,,也就是說(shuō)還看不清未來(lái)房地產(chǎn)信托行業(yè)的前景。

  “去年信托行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模為2800億元,,今年信托業(yè)市場(chǎng)規(guī)模將與去年保持平衡,。”上述分析人士認(rèn)為,,就信托業(yè)整體市場(chǎng)規(guī)模而言,,今年上半年總計(jì)實(shí)現(xiàn)約2000億元,雖然今年上半年增速出現(xiàn)了大幅上升,,但隨著銀監(jiān)會(huì)等相關(guān)部門(mén)的調(diào)控限制,,下半年市場(chǎng)增速將有可能出現(xiàn)下滑。

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