7月份,，北京商用項目(寫字樓,、商鋪)共成交67337.21平方米,，環(huán)比減少約三成；商用項目成交總價為13.67億元,，不足6月份成交總價的一半,；成交均價降至20296.96元/平方米，降幅較大,。

7月份,，北京商用項目的新增供應(yīng)出現(xiàn)放量，當(dāng)月共有15個商用項目獲得預(yù)售證,，是今年以來商業(yè)地產(chǎn)預(yù)售量最多的月份,。

寫字樓方面，7月,，北京現(xiàn)房寫字樓共成交12554.83平方米,，環(huán)比減少62.58%；成交總價約為3.68億元,，成交均價升至29337.75元/平方米,。預(yù)售寫字樓共成交40099.91平方米，環(huán)比增加近六成,；成交均價大幅降至15146.54元/平方米,，降幅超過50%；成交總價為6.08億元,。

商鋪方面,，7月，北京現(xiàn)房商鋪共成交10566.61平方米,，環(huán)比略增8.45%,；成交總價約為2.7億元，成交均價升至25564.89元/平方米,。預(yù)售商鋪共成交4115.86平方米,，僅為6月成交面積的15%；成交均價降至29374.44元/平方米,，成交總價為1.21億元,。

市場人士指出，7月北京現(xiàn)房寫字樓市場未能延續(xù)6月的大宗成交,，但因預(yù)售項目成交量大幅增加,，整體成交量的降幅相對較小,。7月共有12個寫字樓項目獲得預(yù)售證，顯示出下半年寫字樓市場供應(yīng)量較大,。商鋪市場成交量環(huán)比有明顯下降,。7月商鋪項目未出現(xiàn)大宗成交，雖然現(xiàn)房項目的整體成交量較大,，但并不集中,，多為1000平方米以下的零散成交。