今年下半年廣州有112個樓盤入市
來源:新華網(wǎng) 2011-08-07 編輯:黃水來
7月歷來是樓市銷售淡季,,今年也不例外。廣州商品住宅市場供需兩方面都處于比較低迷的水平,,且區(qū)域性失衡嚴重,,成交明顯集中在外圍四區(qū)及兩市,。根據(jù)合富輝煌市場研究部監(jiān)測,,廣州十區(qū)7月份成交達37.95萬平方米,,環(huán)比大幅減少29%,在限購及市場供應不足等諸多因素影響下,,廣州市商品住宅成交量依舊在低位徘徊。價格方面,,廣州市商品住宅均價從3月份以來一直保持穩(wěn)定態(tài)勢,,7月住宅均價達到13144元/平方米,環(huán)比小幅上升,。 合富輝煌分析人士表示,,成交熱點一部分來源于外圍低總價以及滿足剛性自住需求的樓盤,同時以匯景新城,、星河灣和萬科紅郡翡翠為代表的高端豪宅依舊逆市飄紅,,創(chuàng)造良好銷售業(yè)績,樓市呈現(xiàn)“兩頭熱”的局面,。根據(jù)合富輝煌市場研究部監(jiān)測,,預計八、九月份廣州市場將迎來供應小高潮,,很大程度上緩解當前供應緊張的局面,,買賣雙方迎來入市良機。 而據(jù)美聯(lián)物業(yè)的數(shù)據(jù)顯示,,今年下半年廣州共有112個項目入市,,其中純新盤項目38個,在售盤項目74個,,下半年廣州中心六區(qū)推盤量占比近四成,。根據(jù)統(tǒng)計,下半年廣州有近四萬套新房上市,相比2011年上半年與2010年下半年均出現(xiàn)了增長,。據(jù)悉,,下半年廣州中心六區(qū)推盤量占比近四成,其中純新盤19個,,在售盤25個,,主要集中于天河、海珠,、越秀三區(qū),。從純新盤與推盤總量角度來看,純新盤量最大的當屬海珠區(qū),,純新盤數(shù)7個,;總推盤數(shù)最大的當屬增城市,總推盤數(shù)23個,,供應量最大,,在廣州十區(qū)二縣市當中充當片區(qū)推盤冠軍。 |
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