學(xué)者稱中國房地產(chǎn)限購政策長期化
來源:瀟湘晨報 2011-07-16 編輯:黃水來
【他的生意經(jīng)】 選對行業(yè)高負(fù)債運行 當(dāng)前的現(xiàn)實是,,中國經(jīng)濟的上游正遭遇流動性泛濫,,錢奔騰著流向并不十分缺欠的大企業(yè),而需要資金支持的中小企業(yè)卻只能望而興嘆。如何在嚴(yán)峻的經(jīng)濟背景中尋求企業(yè)的發(fā)展,? 鐘偉的建議是,企業(yè)成功要考慮兩個因素,,第一是行業(yè),;第二是負(fù)債?!靶袠I(yè)決定未來,。” 未來短期的角度來看,,鐘偉認(rèn)為,,“企業(yè)在未來3-5年內(nèi)一定要選對行業(yè),,一定要有高額負(fù)債?!币驗榉簽E的貨幣環(huán)境下,,用盡可能多的負(fù)債去占有更多的資源,就可在資源緊缺,、成本上漲的商業(yè)戰(zhàn)場上占據(jù)優(yōu)勢,。 但問題是高負(fù)債的本身很危險,風(fēng)險與機遇并存,?!叭绻隳艽豢跉獾顷懀湍軌蜃龀上裉K寧,、國美那樣的企業(yè),;如果沒喘上這口氣,那就會像德隆一樣了,?!?/p> 更遠(yuǎn)的將來,從5-10年來看,,鐘偉個人傾向“重資產(chǎn),,重外幣資產(chǎn)”。他認(rèn)為,,在未來5-10年的過程中,,行業(yè)增長的機會超過利潤的機會可能會減少,風(fēng)險會上升,?!澳莻€時候,當(dāng)然要輕負(fù)債,、重資產(chǎn),。而且,在這個過程中,,人民幣經(jīng)過升值的勢頭之后,,升值在弱化,貶值的勢頭在初顯,?!?/p> [他的投資經(jīng)] 適合自己的才是最好的 2010年,鐘偉買了兩套房,,一套作為80歲母親的壽禮,,一套作為孩子讀書之用?!霸诶霞屹I給母親的這套房子翻了三倍,,兩套房子平均翻了兩倍,。”他傾向的投資方向仍是買房和基金,。 對于不知所措的投資者,,鐘偉建議他們根據(jù)自己的性格和喜好來選擇,或買基金,,或買房子,,或者其他,“不要刻意地把某件事情當(dāng)做投資,,你只是在做自己所喜歡的,。”這個不按套路出牌的男人,,喜歡由著性子馳騁自己的喜好,,將嚴(yán)肅枯燥的事情生動戲劇化。 “你如果有風(fēng)險管理能力,,便可以從事冒險的行業(yè),。但是每個人不一樣,比如賽車手,,他喜歡把車開得快點,,但是一個拖拉機手卻不會把車開那么快,所以……”他頓了頓,,“選擇適合自己的才是最好的,。” |
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