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學(xué)者稱中國房地產(chǎn)限購政策長期化
來源:瀟湘晨報(bào) 2011-07-16 編輯:黃水來

【他的生意經(jīng)】

選對(duì)行業(yè)高負(fù)債運(yùn)行

當(dāng)前的現(xiàn)實(shí)是,中國經(jīng)濟(jì)的上游正遭遇流動(dòng)性泛濫,錢奔騰著流向并不十分缺欠的大企業(yè),,而需要資金支持的中小企業(yè)卻只能望而興嘆,。如何在嚴(yán)峻的經(jīng)濟(jì)背景中尋求企業(yè)的發(fā)展,?

鐘偉的建議是,企業(yè)成功要考慮兩個(gè)因素,第一是行業(yè);第二是負(fù)債,。“行業(yè)決定未來,?!?/p>

未來短期的角度來看,鐘偉認(rèn)為,,“企業(yè)在未來3-5年內(nèi)一定要選對(duì)行業(yè),,一定要有高額負(fù)債?!币?yàn)榉簽E的貨幣環(huán)境下,用盡可能多的負(fù)債去占有更多的資源,,就可在資源緊缺,、成本上漲的商業(yè)戰(zhàn)場上占據(jù)優(yōu)勢(shì)。

但問題是高負(fù)債的本身很危險(xiǎn),,風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇并存,。“如果你能喘一口氣登陸,就能夠做成像蘇寧,、國美那樣的企業(yè),;如果沒喘上這口氣,那就會(huì)像德隆一樣了,?!?/p>

更遠(yuǎn)的將來,從5-10年來看,,鐘偉個(gè)人傾向“重資產(chǎn),,重外幣資產(chǎn)”。他認(rèn)為,,在未來5-10年的過程中,,行業(yè)增長的機(jī)會(huì)超過利潤的機(jī)會(huì)可能會(huì)減少,風(fēng)險(xiǎn)會(huì)上升,?!澳莻€(gè)時(shí)候,當(dāng)然要輕負(fù)債,、重資產(chǎn),。而且,在這個(gè)過程中,,人民幣經(jīng)過升值的勢(shì)頭之后,,升值在弱化,貶值的勢(shì)頭在初顯,?!?/p>

[他的投資經(jīng)]

適合自己的才是最好的

2010年,鐘偉買了兩套房,,一套作為80歲母親的壽禮,,一套作為孩子讀書之用?!霸诶霞屹I給母親的這套房子翻了三倍,,兩套房子平均翻了兩倍?!彼麅A向的投資方向仍是買房和基金,。

對(duì)于不知所措的投資者,鐘偉建議他們根據(jù)自己的性格和喜好來選擇,,或買基金,,或買房子,或者其他,,“不要刻意地把某件事情當(dāng)做投資,,你只是在做自己所喜歡的,。”這個(gè)不按套路出牌的男人,,喜歡由著性子馳騁自己的喜好,,將嚴(yán)肅枯燥的事情生動(dòng)戲劇化。

“你如果有風(fēng)險(xiǎn)管理能力,,便可以從事冒險(xiǎn)的行業(yè),。但是每個(gè)人不一樣,比如賽車手,,他喜歡把車開得快點(diǎn),,但是一個(gè)拖拉機(jī)手卻不會(huì)把車開那么快,所以……”他頓了頓,,“選擇適合自己的才是最好的,。”

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