猜想一：緣何選擇入閩？

那么,，傳統(tǒng)行業(yè)的巨頭們緣何選擇入閩開發(fā)項目,？

業(yè)內(nèi)人士分析到，‘外行’們進入福建開發(fā)“地產(chǎn)項目,，從目前而言,，進入成本還是比較低的。與此同時,，很顯然,，其未來的發(fā)展?jié)摿ο噍^于一般城市更大，因為福建一貫重視對地產(chǎn)和商業(yè)項目的引進,，而在海西國策之中亦是占盡先機,，現(xiàn)在進入對于這些傳統(tǒng)巨頭而言也是一個極好的發(fā)展機會?！睒I(yè)內(nèi)人士分析到,。

猜想二：高額利潤驅(qū)動？

存款準備金率提高,、存貸款利率提高,、銀根縮緊……隨著本輪國家宏觀調(diào)控政策的持續(xù)推出,，對房地產(chǎn)企業(yè)的作用日漸顯著。在本輪房地產(chǎn)調(diào)控的大背景下,，當前專業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)普遍身陷“資金門”,，或多或少都存在資金緊張的情況?！岸庑小瘋兡壳八坪跽幱谡{(diào)控影響力涉及的邊緣地帶,，具有相對優(yōu)勢。在一系列宏觀調(diào)控政策出臺及樓市降溫成交量萎縮情況下,，專業(yè)的房地產(chǎn)商資金鏈普遍吃緊,。這對于擁有大量富余資金的外行來說，剛好提供了一個進入的機會,?！睒I(yè)內(nèi)人士稱。

另一方面,，眾多的傳統(tǒng)行業(yè)巨頭競相轉(zhuǎn)戰(zhàn)房地產(chǎn),，更重要的原因則在于利益所驅(qū)。業(yè)內(nèi)人士分析到,，“房地產(chǎn)暴利以及房地產(chǎn)行業(yè)的高成長性,，使其充滿誘惑。在地產(chǎn)界,，很多地產(chǎn)商利潤都在30%以上,，這與傳統(tǒng)工業(yè)企業(yè)5%左右的凈利潤率形成了鮮明的對比?！薄按送?，在許多人的眼中，房地產(chǎn)行業(yè)并不需要長時間的積累,，也沒有所謂的技術門檻,；又是一個資金密集型的行業(yè)，有著雄厚資本積累的其他行業(yè)巨頭們希冀在行業(yè)洗牌進程中尋求一個增長點,。蘇寧和惠好極有可能就是出于此種考慮選擇在此時在閩開發(fā)地產(chǎn)綜合體項目?！睒I(yè)內(nèi)人士猜測到,。