關(guān)注

6月“井噴”,，在所難免

為何，6月的房源如此集中,？是開發(fā)商“搶跑”,，還是積壓的存貨放量？“各種原因均有”,，一業(yè)內(nèi)人士分析,，6月房源集中放量在所難免。眾所周知,，樓市宏觀調(diào)控愈發(fā)嚴厲,，限購令之下，樓市陷入膠著狀態(tài),，成交量急劇下滑,，大多數(shù)的開發(fā)商愿意主打“快”生活。但在宏觀調(diào)控之下,，政府在各個層面加強了監(jiān)管,，對于商品預(yù)售許可證房的申請審批都更為嚴格和謹慎，一些項目遲遲未能批準,。等預(yù)售許可證,，“ 足足等了兩個多月”，火車南站一項目開發(fā)商曾在接受記者采訪時無奈地稱,，“項目的前期宣傳早已做足,，因為等預(yù)售許可證，項目的進度將不得不屢做調(diào)整”。一些等待的開發(fā)商,，慢慢在接近年中時陸續(xù)得到了批準,，開始上市銷售。

當然,，對于2011年而言,，因為前兩年土地放量較少，房源一度吃緊,，存在著“青黃不接”現(xiàn)象,，雖然2010年有大量新拍地塊，但介于開發(fā)周期的客觀事實,，最快上市亦在今年年中或年末,。“而今,，這個時間節(jié)點就快到了,，正因此樓市新面孔逐漸呈現(xiàn)”。

面對調(diào)控的大環(huán)境,，又后來“追兵”的狀況,，開發(fā)商在傳統(tǒng)的淡季備感壓力，選擇加快推盤,，亦是在情理之中,。