東南網(wǎng)－海峽都市報6月27日訊（記者 林姿 袁文通) 日前記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，今年以來,，隨著平潭房價持續(xù)上漲，有購房需求的人多轉(zhuǎn)為租房,，平潭的租賃市場需求量大幅增長,。而據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)分析人士介紹,，根據(jù)平潭的發(fā)展態(tài)勢，未來房價還有一定上漲空間,。但從目前市場反應(yīng)來看,，買房和賣方心理價位存在很大差距,，有些地段呈現(xiàn)出有價無市的局面。

租金高漲 趕上福州

據(jù)平潭有關(guān)部門數(shù)據(jù)統(tǒng)計,，今年第一季度,，平潭商品房成交約500套，成交量同比陡降120%,；而首季度成交均價約8166元/平方米,，同比上漲約93.5%。2010年同期,，平潭商品房成交套數(shù)約1100套,，成交均價僅約4220元/平方米。此外,，在2010年10月—11月,，成交套數(shù)約3250套。

一名房產(chǎn)中介人士介紹,，“賣方大多認為平潭將來發(fā)展空間很大,，心理價位比較高；買方卻認為平潭的基礎(chǔ)設(shè)施沒跟上,，房價存在虛高,。”此外,，平潭商品房市場的季節(jié)性很強,，只在下半年和春節(jié)前后，在外的平潭人回島,，樓市才比較活躍,。房價持續(xù)上漲，帶動了租賃市場的火爆,，而房價高,，房東購房成本相應(yīng)提高，這必然會轉(zhuǎn)嫁一部分到租金里面,。

市民林小姐去年在城管政府路一個小區(qū)內(nèi)租了一套三居室,，家具電器一應(yīng)俱全，月租金1000元,。當(dāng)時很多人都“覺得租得有點貴,，現(xiàn)在1000元哪還能租到什么好房子啊,？”據(jù)記者了解,，在繁華路段，拎包“入住的三居室就得2000元/月,，趕上福州的房租水平了,?！?/p>