根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計,，截止到5月28日，北京市二手住宅交易量僅為7077套,。業(yè)內(nèi)人士估計,，整個5月北京二手房交易量恐怕很難超過8000套。這將是28個月以來北京二手住宅交易量的歷史新低。上個月,，北京市的二手住宅交易量為9313套,，出現(xiàn)正常交易月不足萬套的罕見狀況。

此外,，根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的統(tǒng)計數(shù)據(jù),，近期北京二手房供需比下降明顯。2010年北京二手房市場供求比為1:3.35,，隨著樓市調(diào)控力度的增加,，今年第一季度時，二手房供求比降到了1:3.07,，5月中旬這一比值下降到1:2.85,。供求比的下降，使得二手房市場供不應求的矛盾得到一定緩和,，房價下降預期進一步增強,。(東南網(wǎng)手機版)