亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì),，3月北京共成交別墅111套,，環(huán)比減少12套,，這是繼2月出現(xiàn)56%跌幅后的持續(xù)下滑,，同時(shí)也刷新了自去年4月調(diào)控以來(lái)成交量的新低。
有意思的是,，自3月5日“兩會(huì)”召開(kāi)至14日截止,，市場(chǎng)出現(xiàn)了明顯的分界線。其中,，3月1日至14日，共成交別墅18套,，成交均價(jià)為27354元/平方米,。“兩會(huì)”結(jié)束后,，3月15日至31日,，共成交別墅93套，成交均價(jià)為31186元/平方米,。上下半月成交量相差超5倍,，成交均價(jià)相差14%。
“‘兩會(huì)’前后的量?jī)r(jià)反差,，反映出盡管樓市調(diào)控逐步加碼,，但購(gòu)房者對(duì)別墅的長(zhǎng)期價(jià)值增長(zhǎng)仍持樂(lè)觀看法”，亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫認(rèn)為,，政府表態(tài)繼續(xù)貫徹緊縮調(diào)控方向后,，具備購(gòu)房資格的消費(fèi)者為了規(guī)避未來(lái)更加嚴(yán)厲的政策風(fēng)險(xiǎn)，搶在窗口期集中購(gòu)房,，導(dǎo)致“兩會(huì)”后別墅成交量的反常增加,。
調(diào)查還顯示,，豪宅市場(chǎng)中，400至600平方米中大戶型持續(xù)走強(qiáng),，600平方米以上超大戶型別墅產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率卻明顯消退,。在售14個(gè)戶型超600平方米的別墅項(xiàng)目全月零成交。這也是繼2009年1月后,，首個(gè)零成交的月份,。(東南網(wǎng)手機(jī)版)
