亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，3月北京共成交別墅111套,，環(huán)比減少12套,，這是繼2月出現(xiàn)56%跌幅后的持續(xù)下滑，同時(shí)也刷新了自去年4月調(diào)控以來成交量的新低,。
有意思的是,，自3月5日“兩會”召開至14日截止，市場出現(xiàn)了明顯的分界線,。其中,，3月1日至14日，共成交別墅18套,，成交均價(jià)為27354元/平方米,。“兩會”結(jié)束后,，3月15日至31日,，共成交別墅93套，成交均價(jià)為31186元/平方米,。上下半月成交量相差超5倍,，成交均價(jià)相差14%。
“‘兩會’前后的量價(jià)反差,，反映出盡管樓市調(diào)控逐步加碼,，但購房者對別墅的長期價(jià)值增長仍持樂觀看法”，亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫認(rèn)為,，政府表態(tài)繼續(xù)貫徹緊縮調(diào)控方向后,，具備購房資格的消費(fèi)者為了規(guī)避未來更加嚴(yán)厲的政策風(fēng)險(xiǎn)，搶在窗口期集中購房,，導(dǎo)致“兩會”后別墅成交量的反常增加,。
調(diào)查還顯示，豪宅市場中,，400至600平方米中大戶型持續(xù)走強(qiáng),，600平方米以上超大戶型別墅產(chǎn)品的市場占有率卻明顯消退。在售14個(gè)戶型超600平方米的別墅項(xiàng)目全月零成交,。這也是繼2009年1月后,，首個(gè)零成交的月份。(東南網(wǎng)手機(jī)版)
