據(jù)某網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,3月份北京別墅市場在“新國八條”及“京十五條”的雙重打壓下,,成交量一路下滑,,同比暴跌七成多。
數(shù)據(jù)顯示,,3月份北京別墅市場共成交109套,,較2月減少了10套,相差并不大,,但是同比卻暴跌了74.05%,;總成交金額為12.34億元,環(huán)比下跌2.28%,,同比跌55.45%,。
值得注意的是,,雖然成交量下滑不止,但成交均價卻逆市上揚,,突破了30000元/㎡,,是自2010年1月以來成交均價最高的一個月,達到30611元/㎡,。在成交的項目中,,千萬級別墅占絕對主力位置,共成交67套,,占總成交量的61.47%,,經(jīng)濟型別墅(600萬以下的別墅)僅成交24套。
分析師認為,,經(jīng)濟型別墅主力購買人群主要是出于改善居住條件的需求,,而他們大多屬于“京十五條”中限購的人群,因此經(jīng)濟型別墅受到?jīng)_擊較為明顯,,而中高端尤其是千萬級別墅抗壓性凸顯,,這正好解釋了當前別墅市場量跌價升的狀況。(東南網(wǎng)手機版)