筆者以為,，房租上漲諸多因素中,，主要是房產(chǎn)商囤積房源,，由人為操縱引起的房荒,，推動房屋租金上漲,。有據(jù)為證,，國家信息中心的統(tǒng)計資料顯示,，我國現(xiàn)在空閑房的存量至少有3000萬套以上,。如果,，每套房入住4人,，就可以讓1.2億人有房住。
我國的房產(chǎn)管理,，只是強調(diào)市場調(diào)節(jié),，市場調(diào)節(jié)又總是不能奏效。國外已有政府干預(yù)的先例,，對既不出售,、又不出租的空置房,，可以借鑒英國的做法。在英國,，房子是不允許空在那里的,。
我們不妨定個期限，商住房峻工后,，超過一定期限既未售又未租,，先繳納比租金高得多的空置稅。如還是囤積奇居,，將由政府部門主持出租,，所有權(quán)和收益權(quán)歸房產(chǎn)商，并不違反法律法規(guī),。因為,，市場經(jīng)濟不是一切由市場說了算，政府必要的干預(yù)不可少,。
政府干預(yù)勢必增加了國家公職人員責(zé)任和工作量,，為了公民“居者有其屋”，有計劃地建保障房和盤活空閑房并舉,，而且盤活空閑房更能立竿見影,。國家住建部不能只用市場供求矛盾的客觀原因一推了之，人為操縱還需要人為介入,，最好的抉擇是自加壓力,，給自己定個限期，把3000萬套空閑房租出去,，以解社會需房燃眉之急,。(孫金棟)
