開發(fā)商將明年銷售的房源提早入市,,導(dǎo)致了12月開盤的項目提前釋放了明年元月的市場供應(yīng),,預(yù)計明年1月,開發(fā)商入市銷售的熱情將明顯萎縮,。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,,明年1月僅有24個項目計劃開盤,,其中首次開盤的純新盤項目為9個,,整體開盤均價為21150元/平方米。
對此,,亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍指出,,1月項目謹(jǐn)慎入市,與11月,、12月開盤項目集中入市有很大的關(guān)系,。由于受到預(yù)售監(jiān)管政策的影響,許多項目提前入市開盤,,導(dǎo)致1月計劃開盤項目量有所減少,。同時,春節(jié)前樓市正值傳統(tǒng)淡季,,從歷年的情況來看,,計劃開盤的項目量也是相對較少的一個階段,淡季開發(fā)商對市場的預(yù)期有所弱化,,影響到了開發(fā)商的推盤速度,。而1月計劃開盤項目中的純新樓盤多數(shù)經(jīng)歷了較長的蓄客周期,有些項目由于市場原因,,遲遲未能開盤,,此時選擇在元月開盤,一方面是客戶積累較為飽滿,,銷售風(fēng)險較小,,另外一方面是春節(jié)前的市場較為平穩(wěn),再出臺更加嚴(yán)厲的利空樓市的政策可能性不大,,因而純新盤仍在穩(wěn)定推出,。(東南網(wǎng)手機(jī)版)