房產(chǎn)稅將于明年初在重慶,、上海試點(diǎn),，有專家指出，從長期看,，征收房產(chǎn)稅增大了房產(chǎn)持有成本,，不可避免地會轉(zhuǎn)嫁出去,，會在一定程度上間接推高房價（見12月13日《濟(jì)南日報(bào)》）,。
在房屋價格連年高漲的今天,，許多購房者已經(jīng)望眼欲穿。雖然近年來中央政府也一再出臺各種調(diào)控政策,，試圖降低一再高漲的房價,。然而國家的各種組合拳打出去后，房價不僅沒有下降的趨勢,，反而以更加高歌猛進(jìn)的趨勢在上漲,。高漲的房價似乎成了超時、超量濫用過抗生素的病體,，現(xiàn)有的任何下調(diào)房價的靈丹妙藥,，都難以對付他體內(nèi)的耐藥能力。而有的地區(qū)雖然也出現(xiàn)了房價回落的跡象,，卻被當(dāng)?shù)氐木用穹Q為是“假降”和“假摔”,。
房屋價格之所以難以下調(diào)，一方面是由于房地產(chǎn)開發(fā)商維護(hù)高利潤的需要,。而另一個方面,，則是地方政府以買地為財(cái)政，把買地財(cái)政作為維護(hù)地方政府正常運(yùn)轉(zhuǎn)的手段,，靠買地財(cái)政維護(hù)地方政府的生存,。在開發(fā)商和地方政府為了各自的商業(yè)利益，維護(hù)居高不下的房價的同時,，國家又出臺政策征收房產(chǎn)稅,，無疑也是想在高利潤的房地產(chǎn)市場分得一杯羹，這樣的調(diào)控行為是在趁火打劫,。
俗話說：羊毛出在羊身上,。開發(fā)商不會為新增加的房產(chǎn)稅買單，而這個新增加的稅種,，最終還是要由消費(fèi)者自己來買單,。實(shí)際上來說，新增加的房產(chǎn)稅不會促使房價正?；芈?，反而會因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)的成本的增加，促使房價更快的上漲,。任何商品降價的前提,，都是以生產(chǎn)成本的降低為基礎(chǔ)，在生產(chǎn)成本上漲的過程中,，企業(yè)不顧生產(chǎn)成本的上漲而盲目降價,，都是在自尋死路,。所以說房產(chǎn)稅的實(shí)施，不僅降不下來房價上漲的虛火,，反而會在房價上漲的虛火上再澆上一勺油,。
在房地產(chǎn)開發(fā)商和地方政府，為了利益最大化而維護(hù)房地產(chǎn)高利潤的同時,，國家又以征收房產(chǎn)稅的名義增加開放商的稅負(fù),，更像是趁火打劫。(季建民)
