最近六周，深圳新房成交量下跌趨勢十分明顯,，下跌幅度非常巨大,。限購令出臺當(dāng)周，新房成交多達(dá)2598套,。限購后第一周成交量急瀉至1401套,，急跌46%,；限購后第二周再縮量到507套，相比限購當(dāng)周下跌八成,。隨后兩周,，成交量有所反彈，也僅有800套左右,。最近兩周,，深圳新房成交量結(jié)束反彈,，調(diào)頭向下,，連續(xù)下跌。上周成交量只及限購令出臺當(dāng)周的一成七,，跌幅達(dá)到83%,。
同期，深圳新房成交均價從22380元／平方米跌至18000元附近,，有約兩成的跌幅,。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，實際上,，新房價格并未出現(xiàn)下跌,，而是更多呈現(xiàn)高位僵持的特點。均價下跌主要是成交結(jié)構(gòu)影響的結(jié)果,，即大戶型,、中高價住房受限購令影響不能成交，實際交易的多為中低價位,、中小戶型的房子,，從而拉低均價，形成新房價格下跌的錯覺,。(東南網(wǎng)手機版)
