興風(fēng)作浪 對于福州的限購令,，不少房產(chǎn)商人欲再度造勢,，把投資從五城區(qū)引入八縣市,，其背后堅實的基礎(chǔ)就是資金的流動性過剩,。但這種輿論造勢很難起到好的效果,，聰明的資金不會頂風(fēng)作案,，況且當(dāng)前的股市為流動性過剩提供了一個短期最好的出口,。
政府的房地產(chǎn)調(diào)控方向在我的前一篇文章《為什么房價不會跌》中已經(jīng)提到，其一是,，短期的抑制房價過快上漲,；其一是，引導(dǎo)資金進(jìn)入中小城鎮(zhèn),。福州八縣市欲借五城區(qū)限購之機拉抬房價就是借助政府引資金入中小城鎮(zhèn)這條,，但別忘了政府不僅要中小城鎮(zhèn)城建放量，更要價格維穩(wěn),。福州五城區(qū)的限購可以使得部分購房者進(jìn)入閩侯等地購房,，也可以激發(fā)地產(chǎn)商到八縣市拿地的熱情，但房價的真正主力在于投資性炒家,。從現(xiàn)在來看投資客要進(jìn)入八縣市的熱情并不高,。
