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??? 北京中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，截至9月6日，北京新政后預(yù)售項(xiàng)目合計(jì)為84個(gè),。與新政前開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售,，動(dòng)輒提價(jià)相比，新政后明顯出現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商預(yù)期趕不上現(xiàn)實(shí)的現(xiàn)象,。除了8個(gè)依然為零簽約的項(xiàng)目外,，實(shí)際售價(jià)高于開(kāi)發(fā)商預(yù)期的僅有3個(gè)項(xiàng)目，占比僅為3.6%,。高達(dá)近九成的項(xiàng)目都有不同程度的低于預(yù)期現(xiàn)象,。特別是新政以后開(kāi)盤(pán)的一些項(xiàng)目甚至低于預(yù)期近四成。房山一個(gè)在4月份預(yù)售的項(xiàng)目,，預(yù)期價(jià)格高達(dá)2.38萬(wàn)元/平方米,，而到目前的銷(xiāo)售均價(jià)僅為14665元/平方米，大部分還屬于4-5月簽約,，低于預(yù)期價(jià)格38.4%,。(東南網(wǎng)手機(jī)版)