美國限制炒房？沒搞錯(cuò)吧,？
是?。〗鹑谖C(jī)之后,，美國房價(jià)大跌,，有的別墅差不多是送給你。不少中國炒房客就躍躍欲試,，要到美國抄底,。但是到美國轉(zhuǎn)了一圈，這些炒房客一套也沒有買,。為什么,？美國房價(jià)是很便宜，比國內(nèi)便宜了一半還多,，30多萬美元就買300多平方的別墅,，還是帶花園的。稍偏一點(diǎn)的地方,，20萬美元就買大別墅,。在中國這些房子都屬于豪宅，沒有千,、八百萬是買不到的。
那么為什么不買呢,？
因?yàn)橘I起來是很便宜,，但你無法炒房賺錢。第一,，如果你買了房子馬上賣,，根本就沒有錢賺。美國房價(jià)漲得很慢,，一年有5%就不少了,。如果你買馬上賣，是要交交易所得稅的,，是所得的50%,。如果你賺了2萬美元,，就要交1萬美金的稅。再扣去中介費(fèi)等,，你根本就賺不到錢,。第二，如果買了房子不是住的,，或者沒有人住,，那么要交管理費(fèi)。第三,，每年要交物業(yè)稅,，最少要交1%。每年都要交,。如此算下來,，根本賺不到什么錢。
有人說,，買了房子可以出租,。出租經(jīng)營也要交稅。國內(nèi)出租房子難賺錢,，美國也難賺錢,。當(dāng)然，如果你有小孩子在美國讀書要留在美國,，或者要移民美國,，買一套房子自己住，現(xiàn)在就是最好時(shí)機(jī),，因?yàn)槊绹績r(jià)下跌了,。
