美國限制炒房,？沒搞錯吧？
是??！金融危機(jī)之后，美國房價大跌,，有的別墅差不多是送給你,。不少中國炒房客就躍躍欲試，要到美國抄底,。但是到美國轉(zhuǎn)了一圈,，這些炒房客一套也沒有買。為什么,？美國房價是很便宜,，比國內(nèi)便宜了一半還多，30多萬美元就買300多平方的別墅,，還是帶花園的,。稍偏一點(diǎn)的地方，20萬美元就買大別墅,。在中國這些房子都屬于豪宅,，沒有千、八百萬是買不到的,。
那么為什么不買呢,？
因為買起來是很便宜，但你無法炒房賺錢,。第一,，如果你買了房子馬上賣，根本就沒有錢賺,。美國房價漲得很慢,，一年有5%就不少了。如果你買馬上賣,，是要交交易所得稅的,，是所得的50%。如果你賺了2萬美元,，就要交1萬美金的稅,。再扣去中介費(fèi)等，你根本就賺不到錢,。第二,，如果買了房子不是住的,，或者沒有人住，那么要交管理費(fèi),。第三,，每年要交物業(yè)稅,，最少要交1%,。每年都要交。如此算下來,，根本賺不到什么錢,。
有人說，買了房子可以出租,。出租經(jīng)營也要交稅,。國內(nèi)出租房子難賺錢，美國也難賺錢,。當(dāng)然,，如果你有小孩子在美國讀書要留在美國，或者要移民美國,，買一套房子自己住,，現(xiàn)在就是最好時機(jī)，因為美國房價下跌了,。
