香港必須以地產(chǎn)政策平衡數(shù)量和價格，保持相關性,。首先,，政府應該制止瘋狂的按揭產(chǎn)品，否則下一次衰退到來時,，政府會吃盡苦頭,。對于高風險的抵押貸款，應要求銀行作出更高的撥備,。
其次，香港政府目前的主要收入來自賣地,，應考慮物業(yè)稅,，以此取代前者。稅率可以從2%開始,，最終達到5%,。這樣一來，政府可降低支持地價的動力,?？紤]到香港人口老化，福利開支上升,，這樣的政策無可避免,。
第三，香港目前的商業(yè)集中在維多利亞港周圍的狹小地帶,，政府應規(guī)劃替代性的更大的商業(yè)中心,。新址可考慮設在大嶼山。香港投資建設港珠澳大橋要花一筆巨款,，若無戰(zhàn)略擴張,，花這筆巨資不值當,。
香港人夢想把房地產(chǎn)賣給內(nèi)地投資客，到頭來這可能也就是一場夢而已,。人口老化,，經(jīng)濟不振，仰仗中央,，香港正痛苦地滑向邊緣化,。該醒醒了。(snty99)
