李克勤的當前要繼續(xù)貫徹國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的一系列政策措施發(fā)言也同時是對地產(chǎn)界的回應,，此舉導致中房協(xié)副會長朱中一緊急自保,，立即向外界釋放出妥協(xié)信號。
現(xiàn)在外界對于房價能否下跌集中在地產(chǎn)界是否有足夠的資金扛住壓力。像任志強這種所在的小企業(yè)自然選擇放棄抵抗,，任總在快要退休時暗示部分中小地產(chǎn)商也從了。但市場的基調(diào)看大地產(chǎn)商的定調(diào),，大地產(chǎn)商在國內(nèi)融資雖然受到一定的限制,，但通過境外舉債融資并不困難。碧桂園等大型企業(yè)對此樂此不彼,。
借入美元外債同時對賭人民幣升值,，大地產(chǎn)商生活更是越發(fā)滋潤。在此簡單舉個例子,，比如匯兌為1:7,，借入1美元即可換成人民幣7元來花，當人民幣升值為1:5,，未來地產(chǎn)商還債的時候只要還5元就行了,。人民幣的大幅升值，不但鼓勵地產(chǎn)商大規(guī)模融債,，更讓地產(chǎn)商根本就不需要低價賣房就可以生存了,，借債都能發(fā)財。這也就是為什么有“經(jīng)濟學家”稱人民幣最好升值20%以上?，F(xiàn)階段的調(diào)控可能就對大型地產(chǎn)商失效,。
因為如果不讓人民幣升值，地產(chǎn)商在境外大量借入高利貸,，隨著財務(wù)杠桿放大,，這部分地產(chǎn)商必然破產(chǎn)?？紤]到對經(jīng)濟的傷害,，ZF肯定不希望看到這種局面。而并不僅僅是地產(chǎn)商在賭人民幣升值,，不少大型國有企業(yè)都在玩,，這就增加ZF調(diào)控的難度。
在各方利益的艱難博弈下,，暫時肯定不會分出勝負手,，房價也就不會大跌也不會大漲了。(王國平)
