在不少國家遭到過抨擊的高盛又對中國下迷幻藥了。近日,，高盛集團(tuán)全球首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家吉姆-奧尼爾對一家中國媒體表示，中國房市泡沫的風(fēng)險已除去,，中國政府做得非常非常出色。
雖然6月份個別開發(fā)商降價或者變相降價銷售的報道偶有見報,，但以筆者看來,，數(shù)月來房地產(chǎn)調(diào)控的效果也就四個字：量跌價滯。即使說“價滯”,，似乎說服力也不是太強(qiáng),。國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，5月份,，全國70個大中城市房屋銷售價同比漲了12.4%,，環(huán)比上漲0.2%。其中,，新建住宅銷售價格同比上漲15.1%,，環(huán)比上漲0.4%,。房價上漲依然很猛,。
必須清醒地看到，房地產(chǎn)調(diào)控面臨異常困難的形勢,，調(diào)控基礎(chǔ)脆弱,、不鞏固。從國際上看,，美國最新經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)不樂觀,，歐洲債務(wù)危機(jī)影響在加深，經(jīng)濟(jì)二次探底聲音愈來愈強(qiáng)烈,。這給中國習(xí)慣于大舉投資式拉動經(jīng)濟(jì)提出了新的要求,，房地產(chǎn)作為投資的主力軍正在接受政策考驗。如果繼續(xù)加大調(diào)控,，必使得可能二次探底的經(jīng)濟(jì)雪上加霜,，這是決策層擔(dān)心“多種調(diào)控政策疊加出臺可能影響過大”的原因,。
從國內(nèi)情況，中國經(jīng)濟(jì)增速放緩可能出現(xiàn),，A股大幅下挫,，使得決策層在房地產(chǎn)調(diào)控上面臨加大還是“到此為止”的兩難選擇。從房地產(chǎn)市場的本身情況看,，6月19日新一輪匯改重啟后,，人民幣大幅升值可能使得熱錢加速進(jìn)入中國市場，沖擊樓市,，抬高房價,，挑戰(zhàn)調(diào)控。
在房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險警報并沒消除,，嚴(yán)重問題仍威脅著中國經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的時期,，作為國際大型金融機(jī)構(gòu)、作為航母式投行的高盛高管卻認(rèn)為“中國的房市泡沫風(fēng)險已經(jīng)除去,，中國政府做得非常非常出色”,，不知根據(jù)是什么。也許人家是礙于中國記者的顏面說出的只是恭維話而已,，但我們切忌被這種恭維話沖昏頭腦,。不要忘了，前幾年國際投行利用其強(qiáng)大的話語權(quán),，對中國股市,、樓市、匯市先打壓后吹捧,，打壓到一定程度時趁機(jī)進(jìn)入,，吹捧到一定“點(diǎn)位”后金蟬脫殼的教訓(xùn)。這些國際投行“黃鼠狼給雞拜年”的歷史記錄墨跡還未干,，說不定又在伺機(jī)給中國下迷幻藥,。(東南網(wǎng)手機(jī)版)
