中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)研究院新公布的《２０１０年第二季度購房者消費(fèi)調(diào)查研究》顯示,，在國(guó)家采取一系列房地產(chǎn)調(diào)控措施背景下,，購房者觀望心理嚴(yán)重,。六成人堅(jiān)信房?jī)r(jià)下跌,。
該研究對(duì)購房者心理的十余項(xiàng)參數(shù)進(jìn)行了調(diào)查,，結(jié)果顯示,，在二季度,，購房者對(duì)國(guó)家實(shí)行平抑房?jī)r(jià)的調(diào)控政策信心明顯增強(qiáng),。認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)小幅下降的購房者占比居首,，為３９.２％，認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)大幅下降的購房者占１９．８％,，兩項(xiàng)共占約六成,。
但購房者需求不同，對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)的預(yù)測(cè)也不同：比如投資性需求的購房者對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)的預(yù)測(cè)相對(duì)比較樂觀,，而剛性和改善性需求的購房者更加傾向于認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)有較大幅度松動(dòng),。也就是大家常說的：“炒房者樂觀、自住者觀望”,。此外,，多數(shù)購房者表示，７０平方米至８９平方米的兩室一廳住宅仍然是最理想的購買房型,。
中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)研究院華北分院總經(jīng)理蔣云峰表示,，該研究雖然主要在北京進(jìn)行,，但對(duì)于國(guó)內(nèi)各大一線城市具有很強(qiáng)的代表性。從研究結(jié)果看,，購房者表現(xiàn)出四個(gè)明顯的心理特點(diǎn),，一是對(duì)調(diào)控政策的有信心，二是對(duì)平抑房?jī)r(jià)的有信心,，三是市場(chǎng)觀望的氣氛濃,，還有一個(gè)就是大家認(rèn)為目前房?jī)r(jià)仍然偏高。(東南網(wǎng)手機(jī)版)
