據(jù)記者了解,，截止目前上海有49個樓盤在降價促銷,，其中的一些樓盤售價甚至低于周邊的二手房2000到3000元/平方米，但整體成交表現(xiàn)還是慘不忍睹,。相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，6月14號至6月20號，上海商品住宅成交量依然比前一周下跌了23%,，連續(xù)七周周成交量不足10萬平方米,。
專家認為，這類樓盤有的是因為前期房價大幅上漲并沒有把價格定得太高,；有的則是因為房子所剩不多,，資金充裕不急于降價,；或者還有的是通過提升產(chǎn)品品質(zhì)來抵御房價的下降。對此,，中國之聲特約觀察員丁兆林特作如下點評,。
丁兆林：6月租賃高峰期到來 多個重點城市的房屋租賃價格持續(xù)上漲，近段時間以來,，全國多個重點城市的房屋租賃價格持續(xù)上漲,，北京、上海,、深圳,、廣州等城市房屋租賃價格平均漲幅超過10%，廣州部分地段好,、公共資源便利地區(qū)的房屋租賃價格漲幅甚至達到20%,。
房價在僵持，租價自然上漲,，租價上漲,，反撐房價，對于房租上漲的原因,，一方面是季節(jié)性的因素，大中專院校學生集中在這個時候畢業(yè),，大學畢業(yè)生對住房有較大的租賃需求,。
今年租賃價格的上漲有其特殊性，政府房地產(chǎn)調(diào)控政策使得部分購房者推遲購房,，持幣觀望,，從一定程度上增加了房屋租賃市場的需求。
受國家調(diào)控房地產(chǎn)市場影響,，近期全國住房成交量萎靡不振,，于是房租收入成了房產(chǎn)中介的救命稻草。目前房屋的租售比仍遠離合理區(qū)間,，這顯示房地產(chǎn)價格依舊沒有回歸理性區(qū)間,，而此時全國房屋租賃價格跟風上漲則是一個信號，政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控任重道遠,，決不能放松,。
廣州、北京,、上海等城市每個月房租與房屋總價的比值都在大約是1∶600以上,，雖然近期房租上升，但大部分房源的比值仍在1：500以上,，仍然遠離1：200的合理區(qū)間,。
租價上漲對中低收入者帶來顯見的壓力,。“房屋租售比縮小的原因應(yīng)當是房價下跌引發(fā)的,，而絕不應(yīng)該以房租的‘飆升’為代價,。房價高了可以暫時不買房，但是房租瘋漲則會把剛畢業(yè)的大學生以及困難群體逼向絕境,?！睆V州大學2010屆畢業(yè)生劉孜說。(東南網(wǎng)手機版)
